广州购房前提及政策：
一、广州购房前提
广州市11个区，分为限购区和非限购区。
限购区包罗天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。
1、广州户籍
已婚家庭，可在广州限购9区购置2套，包罗受赠；增城、从化不限购。
独身/离异/丧偶，广州限购9区购置1套，包罗受赠；增城、从化不限购。
2、非广州户籍
已婚家庭/成年独身/离异/丧偶，称心持续5年广州社保前提，可在广州限购9区购置1套，包罗受赠；增城、从化购置一套。
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3、人才购房
持有广州人才绿卡，成年独身/离异/丧偶客可购置1套房产，已婚可购置2套。
4、境外机构/小我购房
在本市有分收、代表机构的境外机构，只能够购置1套办公所需的非室第用房;
在本市工做/进修/栖身时间超越一年的境外小我(不含港澳人士)，
境外机构/小我购房 能够购置1套自用、自住室第，不成购置非室第物业;
港澳人士供给身份证原件、往来内地通行证原件可购置1套自用、自住室第，不成购置非室第物业。
二、商服类物业不限购
商服类包罗商住产物、商展、写字楼等，均不限购。但要重视拿地权限，看清晰是小我仍是企业法人有资格购置。
2018年12月20日起，居民小我可购置2017年3月30日之前地盘出让成交的商住产物，获得不动产证满2年前方可再次让渡;
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