我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资体味，持久继续存眷广州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下广州购房答疑内容，来自微信公家号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，广州南沙有哪些合适开展或值得栖身投资的区域呢？有没有详细的楼盘选举呢？
羊叔：你好，南沙在广州具有战术地位，目前有许多已建立或正在建立中的地铁线路，目前南沙四大板块热度很高——明珠湾（定位高、偏重开展金融业、财产强、交通完美）、南沙湾（想要打造南沙富人区，但配套不敷）、蕉门（开发最早、最成熟）、万顷沙（海景资本丰富，仍在起步中）。除此之外，金洲蕉门地铁四周的二手次新盘也很不错。出于自住考虑的话，能够抉择一手盘；投资则定见二手次新盘。
发问：羊叔，你好，广州番禺人，卖了一套房，有名额；儿子21岁，也有名额，首付资金210万，想买房投资改进，如今是买房的更好时机吗？买哪里比力好呢？南沙、老黄埔、科学城、万博、金融城、番禺广场？医生山四周新盘能够买进吗？期看选举一些老黄埔或科学城的新盘。
羊叔：你好，从持久看，仍是很看好广州的。广州城市开展是东进南拓，定见存眷黄埔科学城板块——属于财产区域、位置、操行有支持。假设有可能，尽量买那里的新盘。根据目前预算，四周有多条地铁线路、整体性价比不错，但存在噪音污染，学校和贸易不太确定的项目和固然现状有点萧条，但配建有小学，位置不错，也在不竭完美中的项目仍是能够抉择的。总的来说，那几个项目仍是有投资价值的，持久动力很足。详细详情选举详见常识星球内部门享。
发问：羊叔，你好，预算460万摆布，想要在南沙区域购房，但是看了几个楼盘发现都售完了，目前南沙还有适宜的楼盘选举吗？
羊叔：你好，南沙区目前房源陷进缺货期有以下几个原因：起首，南沙将来的城市定位好，开展潜力大。其次，南沙的人才购房政策吸引了一批外来人员。第三点，南沙的房求过于供，固然项目挺多的，但是买家也多了，所以形成了求过于供的场面。
发问：羊叔，你好，想要买婚房，只要60万首付，不晓得可不成以在从化购置一个地铁盘呀？
展开全文
羊叔：你好，其实没需要非得在从化买房，南沙、增城、花都等都能够有很好的抉择。买房重点仍是要考虑性价比的问题，那在于两点：交通和配套。从交通方面来讲，上述四个区通勤时间都比力长；从那两方面讲，从化确实不怎么样。其实，二手房市场反而更随便买到性价比高的房子。除此之外，60万首付其实能够买到更好的房源。如增城新塘板块、墨村、南沙万顷沙板块都能够抉择。
房地产必定具有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面。
良多人给羊叔留言发问，羊叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“羊叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料;重要信息只在常识星球发布。
