我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资体味，持久继续存眷广州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下广州购房答疑内容，来自微信公家号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，科学城如今热度太高了，房子都买不到，我诡计在科学城买房投资，想问本年科学城还有哪些项目值得存眷？
羊叔：你好，做为新起的科学城板块，短时间内价格浮动改变大，但是目前科学城做为黄埔的核心，房源的赐与量却也不敷，板块内新房都赐与不敷，更不消说二手房源。但是财产仍在不竭开展，新的商务用地是在不竭增加的。
发问：羊叔，你好，想在黄埔买房，预算500-800万，想问一下科学城和鱼珠板块怎么选？
羊叔：你好，一般来看，5年短线投资能够存眷科学城板块，整体经济兴旺，财产开展前景不错，以提拔软实力为主。但是科学城固然提拔城市根底建立，但是因为城市建立用地不敷，生齿数量较少，短期内难以大幅提拔城市道貌。跟着 *** 政策的推进，可能将来会吸引大量生齿，增加城市活力。从科学城的开展来看，教导设备目前还未完美，存在学位紧缺的问题，但是跟着规划落地，名校资本的引进，那些情状可能会有所改动。科学城四周整体情况较好，但是交通相对未便，室第分离，医疗配套设备和公共配套设备相对较差。科学城的房子自住或者投资都有必然价值，但购置时要考虑交通和地段。8年摆布中长线投资能够存眷鱼珠板块。日前鱼珠的旧改不竭推行，加上黄埔地域的区位优势，交通便当，财产联通，配套设备成熟，四周有学校，公园，病院，能够很好称心人们的需求，但是存在石化厂和船埠，会形成必然影响。
发问：羊叔，你好，本人在广州工做，有购房资格，科学城买房怎么样，那里开展的若何，有什么定见呢？
羊叔：你好，科学城位于珠江新城四周的财产园区，整体财产实力强劲，多为财产聚集区，并且经济上也很兴旺，开展前景好；科学城的房产较为合适投资，一般来说，购置科学城的客户能够分为以下两类；起首就是在科学城地域工做的人士，该区高薪白领较多，购置力较强，购房需求也比力大；第二类就是市区外溢的购房者，市区房价过高而科学城整体房价低且交通便当，那也是吸引大量的外来购房者；整体来看，定见抉择地铁站四周的楼房，交通出行便利。
发问：你好，我在南沙上班，其实我往年有考虑在灵山岛尖板块买房，我挈着挈着就到如今了，然后如今涨价了我又纠结了，费事给点定见！还有那个板块有什么项目费事也选举一下，谢谢！
羊叔：你好，灵山岛尖板块算是南沙目前比力值得等待的一个板块，起首它的价格印证了那一点，固然价格是上往了但还要很大一部门人纠结于能否进手，最次要的原因就是板块内短期还不会有地铁。但是如许的纠结关于其他板块的人是合理的。但关于工做在南沙的购房者来说完全没有担忧的需要，因为南沙岛内任何处所都能够车程半小时抵达，并且板块将来也必然会有地铁，地铁建立其实也非常快速。需要看中的是灵山岛尖小区的普及较高的操行，重点是强学区与江景资本两个稀缺属性还同时连系，如许的区域进手是没有风险的。
漫步云端思绪飘然