假设要用一个目标，来揣度城市的活力。
在广州人的答复里，必然离不开——地铁。
2023年伊始，广州地铁就从1月1日当天的478.9万人次，每日递增到1月6日的653.5万人次。
不只持续4天超越600万人次，更创下比来两个月以来的客流巅峰，全城满血新生。
是的，做为全国地铁里程NO.3的城市，地铁不断都是广州活力的晴雨表。
图库中国，已获受权
地表之下，延展的不但是621公里的城市空间，也会聚成一条条新鲜有力的城市脉搏。
地铁修到哪里，生活就蔓延到哪里。
2022年，广州TOD大年
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而在买房那件人生大事上，地铁更是有着强大的话语权。
以前各人买房，是跟着地铁走；如今买房，则跟着TOD走，而2022年，更是堪称广州的TOD大年。
想晓得2022年，广州哪些TOD卖最火，哪些TOD更靠谱？2023年，怎么买TOD？
扫描进群，我们告诉你谜底。
① 每花10万，就有1万砸给TOD
2022年1-12月，广州新房网签2923.38亿，位居汗青第三高位，仅低于2021年与2020年。
此中，TOD项目网签金额就到达288.82亿，占比约10%。
相当于，往年广州买房人，每花10万元，就有1万是砸在了TOD身上。
同时，全年合计网签5685套TOD房源，相当于买掉一个荔湾区（4197套）。
进一步剖解，还会发现，那些TOD项目含“秀”量都极高。此中，有5004套TOD房源，都来自越秀地产。
简单来说，每10个买TOD盘的人，就有9个都买了越秀TOD。
② 广州TOD， 住在 热搜 上
事实上，翻阅2022年成交榜单，各人也能够发现，TOD项目无所遁形。
1-12月，广州网签套数前十榜单，就有它们的身影——黄埔的 星汇城TOD，番禺的 星汉TOD。
那两个TOD项目，自表态来，就不断“住”在热搜上。
2021年广州网签金额前十、2021年广州网签面积前十，都有它们。
一“东”一“南”，造霸广州。
而2022年广州网签金额前十榜单，除了科学城常客 星樾TOD，还新晋了一位豪宅选手—— 琶洲南TOD。
近100亿的网签金额，轻松拿下广州NO.2，据闻现实销售额打破150亿，把10万+豪宅卖出刚需流速。
无论是刚需、刚改，仍是豪宅市场，都离不开 TOD，出格是「越秀TOD」。
③ 造霸广州各区，凡出手必屠榜
现实上，放眼广州各大区域/板块，「 越秀TOD」一出手，总能屠榜。
在 海珠，仅凭琶洲南TOD一盘，越秀 TOD就轻松打下37%的山河，拿下广州网签金额NO.2。
在 黄埔，几乎每一个片区，都是越秀TOD的全国。
星汇城TOD，以1461套成为 常识城NO.1，黄埔NO.2， 全市NO.3。
星樾TOD，亦凭43.87亿的金额，跻身 科学城NO.1，黄埔NO.3， 全市NO.8。
星樾山畔TOD，固然一年只推一次，但只要有货，只要开盘，必然是当月科学城的NO.1。
在 番禺，星汉TOD，2022年网签792套，不只是南站一哥，还拿下了全市NO.9，持续两年冲上全市TOP10。
在增城， 越秀·星耀TOD、星图TOD，在2022年降价、促销不竭的布景下，照旧以2.8-2.9万/㎡的均价，造霸增城价格榜TOP10。
看察上述榜单，2022年的广州楼市，有一个名字高频呈现，那就是——「越秀TOD」。
那些TOD盘集体的冷艳表示，令市场构成了一个共识：在广州买TOD盘，认准「越秀TOD」就对了。
越秀TOD，从头定义美妙生活
滴水石穿，绝非一日之功。
其背后，是越秀地产数年如一日的沉淀，是与羊城同频共进的程序，更是对广州人居期看的 理解。
从1.0到5.0，越秀TOD的颗粒度
深耕广州40年，越秀地产深度参与了广州每一个城市建立，素有“造城者”之佳誉。
深挚的内功、专业的才能，让广州人赐与它足够的相信。
摄影：@广州房产 细鹏
为此，早在2018年，越秀地产，就以星图TOD为样本，落地了广州首个TOD生活示范区。
请重视，是广州首个，彼时的广州人，关于如许一种前所未见的生活体例，是没有概念的。
但越秀TOD，让外界实正见证到了城市的将来生活范本——
通过全盘高阶塑造，将轨交、贸易、教导、生活等功用空间密切有效地对接，打造一座一生之城。
星图TOD，摄：@广州房产
那种“城”，毫无疑问， 是稀有，更 是超前的。
随后，越秀TOD展天盖地，席卷全城，现现在的广州，超越一半的TOD项目，都有越秀地产的参与。
越秀TOD，改动了我们对间隔的理解——间隔不再是公里，而是分钟，地铁站数。
越秀TOD，改动了我们对生活的等待——本来，我能够省下那么多花在路上的时间，更好地享受生活。
越秀TOD，改动了我们对城市的概念——本来，广州不是只以CBD为中心，而是多中心发作。
以至，它还把城市开发的精度、深度、密度，整整提拔了一个量级。
其不只引进广州地铁成为战术股东，加速开展“轨交+物业”形式，目光放得更远。
还 不竭迭代开展，从地铁沿线物业开发的1.0阶段，地盘赋能2.0阶段，站 城一体化3.0阶段，城市生活4.0阶段，到产城合成5.0阶段。
是的，越秀TOD，供给了另一种可能，无论关于我们每小我仍是那个城市。
广州东南飞，越秀TOD的规划深思
当然，「越秀TOD」的爆红，也与其深图远虑的规划，息息相关。
琶洲南TOD，想必不消多说。
广州琶洲人工智能与数字经济试验区的国度级平台，承载着广州的野心， 与珠江新城、金融城一样，拥有改动城市量级的能量。
琶洲南TOD，摄：广州房产 细鹏
而广州城市规划开展的标的目的—— 东进南拓，越秀TOD更是不落一子。
寡所周知， 不论是政策导向，仍是购房需求，孔雀东南飞的格局，不断都是广州的支流。
以2022年为例，即使在市场下行期，增城、黄埔、番禺，照旧以17006套、13518套、11204套的功效，位列广州楼市成交TOP3。（来源：中指院）
而越秀TOD的项目，也大多规划于此，成为各大区域/板块内的佼佼者。
星汉TOD地处的南站板块， 坐拥 全国 客流第 一的超等枢纽， 2022年在 *** 的主导，有了广州城投、新鸿基两位学霸的助攻，迎来巨变——
广州足球公园从头启动，花城汇·南站、喜街交付，中建四局总部、李锦记华南总部、健力宝华南区总部、三雄极光总部等均已签约……南中国顶流，当之无愧。
广州南站，摄：@广州房产 细鹏
星航TOD择址的广州第二CBD，联动 珠江新城、琶洲、金融城，构成史无前例的超等CBD。
250米高的广州国际港航中心 曲插云霄， 跟着保利鱼珠港、中远海运大厦、中交港湾大厦比及来，一座数字化临港大城，唤之欲出。
星樾TOD、星樾山畔TOD 坐落的科学城， 是黄埔的引擎策动机。
从总部经济、世界500强、上市公司规模看，那里至少浓缩了黄埔半壁菁华。仅是超130门第界500强，就独占广州4成。
星汇城TOD、越秀联投常识城·居山涧，则位于国之重城—— 中新常识城。
那个中新国度级双边协做项目， 是广州目前独一一个，不靠珠江兴起的产城高地。
奠定12年来，市场主体累计超越2.4万户，注册本钱近5000亿，共促成60多个中新协做重点项目，兴起速度，比肩琶洲。
常识城，摄：@广州房产 细鹏
星图TOD、越秀·星耀TOD，以新塘TOD为核心，定位 广州东部CBD。
那里，不只有着三大千亿级财产群加持，越秀、新世界、保利、城投、丰乐能源、骏誉等央国企和企业总部进驻，还有10轨交汇，贸易配套齐全等等。
广州东部CBD，摄：@广州房产 细鹏
几乎每一个项目，都脚踏热土，让每一个广州购房者，都能实在感触感染到将来之美妙。
最快提早191天，越秀TOD的 交付力
最重要的是，在越秀TOD，美妙生活绝非夸夸其谈。
假设说，过往各人关于TOD尚且停留在一纸蓝图上，那么，越秀地产就是阿谁把抱负之光照进现实的人。
做为越秀TOD的交付大年， 2022年，星樾TOD、星汉TOD、星汇城TOD、星图TOD、星樾山畔TOD，均迎来交付进住。
5大项目，5837个家庭，数以万计的广州人，就在越秀TOD，实在感触感染到了 便当、高效、温馨的生活。
星樾山畔TOD交付
在 星汇城TOD， 就有1230个家庭，提早了整整191天住进了新家。
曲线16米，就是已经开通的地铁21号线镇龙站， 快线1站科学城，2站中转天河。
公立的 广外常识城尝试小学（南校区）已经建成，开学指日可待。 （注：详细划分，以教导局昔时对口划分为准。）
近8000㎡的 临街商展， 目前正在招商，开业期近。
短短两年，一座体量高达约70万㎡的大城轰然而至，现在还有建面约84-122㎡三四房在售，是广州东部的当红小生。
星汇城TOD贸易街实拍
星汉TOD，则有1344户业主，最长提早了162天交付。
往年，地铁22号线陈头岗站已经开通，4个地铁出进口，就有3个设在小区周边，更可通过贸易综合体与地铁实现无缝毗连。
27班公办幼儿园、45班九年一贯造广外番禺尝试学校，均已开学，目送式教导，平安又便利。
建面约1.7万㎡的贸易街，已有很多商家进驻，炊火气渐浓，所见即所享。
其 建面约85-115㎡三四房，以至成为了很多荔湾、海珠人的心头好。
星汉TOD12年公办教导资本，摄：@广州房产 细鹏
星樾山畔TOD，所在的科学城区府，更是已处于配套全面交付的兑现期。
地铁7号线二期，目前土建工程已达87%，估量本年通车。
3公里范畴，囊括灵敏广场、万达广场、至泰广场、锐丰中心等数家大型贸易，及多家三甲级病院、文化艺术地标等。
目前在售的 建面约80-110㎡三至四房，是科学城少有的靠山地铁小户型。
而同处科学城的星樾TOD，目前更是仅剩最初一栋， 建面约100-107㎡单元，是全市少有的复式产物 。
星樾山畔TOD，贸易就在家门口
至于 星图TOD， 历经4年蜕变，百万方醇熟大城生活，早已兑现。
华南师范大学从属新塘学校，小学部和中学部已开学，新塘镇东区幼儿园已开园。
建面约2.5万㎡的贸易街区， 躲书万册的星图分馆，也已开放。
建面约78-134㎡二至四房，刚需、改进皆可，能够称心你对美妙生活的所有想象。
星图TOD实景图，摄：广州房产
走在广州前沿，越秀TOD的 立异产物
别忘了，在产物的打造上，越秀TOD，更是走在广州楼市的前沿，为每一个TOD项目，注进了产物立异的灵魂。
好比，星航TOD、星图TOD的立异小洋楼，让城市CBD与诗意墅居，不再是道两难的抉择题。
有天、有地、有花园，既有大平层的宽阔标准， 更付与 叠院的标准，带来类数级生活体验。
好比， 越秀联投常识城·居山涧，则从头定义了大平层。
建面约140/160/190㎡的山居大平层，一层一户一座山，约20米的南向摘光面，约270°景看阳台又更大限度放大景看价值。
建面约155/175㎡的叠墅，也展示了创造力。建面约155㎡上叠，顶层天台山河尽收眼底，恰是抱负山居标准；建面约175㎡下叠依山揽园，超7米横厅，客厅外就是草坪花园，与风光相融。
既拥标准感，又不牺牲豪宅的景看空间，实正诠释了越秀实正的登峰产物力。
再好比，越秀·星耀TOD， 建面约100-125㎡南向三四房 ， 是越秀户型立异的又一力做。
户户朝南， 极致伸展，做出了豪宅才有的标准感。
不只100%南向， 多开间南向摘光，并且， 每一扇窗户，都把尺寸开得更大， 客厅也是超大面宽。
越秀·星耀TOD建面约125㎡创意鉴赏空间实景图
八重钜惠，越秀TOD 助力回家置业
能够说，恰是因为越秀地产对广州城市开展的深谙，对TOD的极致逃求，对产物的匠心打造。
所以，我们能看到，越来越多广州人，在TOD之上，见证了生活的更多可能性。
而如许的产物，也是你在广州置业，绝对不克不及错过的存在。
值得一提的是，临近新春，越秀TOD九大项目，也结合推出回家置业季，八重钜惠助力安家。
点击图片，查看购房八重礼
活动期间，项目不只甄选5套一口价房源单元，更可凭返乡车票，成交享受更低万元安家礼。
同时，还有更高100元无忧出行礼、年货抽奖礼、新春盆菜礼、来访伴手礼等你来领。（活动有效期：1月3日-1月20日，详细活动以各项目现场为准，数量有限，先到先得）
接下来的假期，列位有置业需求的伴侣，无妨现场走走，说不定能逃到不测欣喜。
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————房产君超卓办事————
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