我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资体味，持久继续存眷广州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下广州购房答疑内容，来自微信公家号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，广州珠江新城、科学城的房价觉得有点高了，买不了，还有哪些房子能够买的呢？更好的配套比力好，交通比力便当。
羊叔：你好，能够存眷在第二三梯度的房源，第一梯队的房价已经构成了本身的价值系统，高于板块或区域的均匀程度。因为第一梯队的整体天文位置优胜，交通便当，贸易配套设备等根本前提较好，所以价格整体较高，那也影响了房源的畅通性，以致第一条理的楼盘畅通性差。在此布景下，如今处于二三梯度的楼盘热度进一步提拔，那些房源可能楼龄不那么新，小区情况不及次新房，教导可能不是更好的，但在价格面前，那些都是小问题。而在二三阶梯内，琶洲，黄埔的房子都值得进手。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：羊叔，你好，预算200万摆布，更好有勤学位，自住用，新房二手房都行，二手房的话更好是次新房，在哪里买比力好呢？
羊叔：你好，那个预算想要比力好的学位的话，其实能够抉择面比力小，不外能够看看亚运城的房子，那里的房子楼龄较新，整体楼盘操行高，四周情况斑斓，教导资本雄厚。亚运城其实不断也是别良多购房者漠视的处所，固然说那里交通未便，大部门亚运城楼盘远离地铁站，关于上班族来说通勤不是很便当，但是亚运城四周整体楼盘的赐与量较大，能够很好的称心需求，亚运城板块内的各项配套比力成熟，自住仍是适宜的。广州各区域性价比高的学区房，存眷常识星球内部门享。
发问：羊叔你好，本人目前有2000万预算，诡计买房投资，如今一些热门区域涨的太高了，也不晓得该怎么买比力好，还有是买一套房仍是买两套房比力好呢？
羊叔：你好，定见只买一套，并且不要往买没怎么涨的片区的别墅或大平层，因为不怎么涨的就是增城那类区域，后期想要把那套远郊过万万的豪宅卖掉的可能性不大。原因就在于到郊区买房的买家大多为刚需买不起市区的买家，对房价灵敏，所以一般不会存眷总价过高的房子。2000万预算的更好抉择在珠江新城，地处核心，热度极高、价格也高，还可以享受其开展盈利，并且具有稀缺性，畅通性也更好。
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发问：羊叔，你好，本人在广州工做多年，有购房资格，人生第一次买房，刚需自住，也不晓得买广州哪里，费事给一下定见
羊叔：你好，购房时，起首应该在预算之内首选核心中心城区的房子，但关于刚需购置者来说，根据小我需求停止抉择才是最重要的，起首你需要理清晰本身买房最垂青的是那一方面，差别购房人的差别需求也决定了其购房倾向，若有的人重视交通情况，有的重视投资价值，有的想要学区房等等，所以购房者在买房时必然要连系本身需求购置，然后再考虑其他因素。关于购房者来说，要重视规划预期及地域开展前景，也应该存眷每个地域的区域短板。一般来说，财产聚集，交通配套好的地域，更值得抉择。
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