跟着临近岁暮，2023年的脚步已经很近了。
2022年，常州土拍集中在岁尾，且根本都是本土国企拿地，因而明年能一般进市的新楼盘不会多。但复盘一下，2023年，仍是有一些纯新盘将进市，今天我们就来清点下。
01
白云新城——晋陵文华
常大白云片区，是晋陵全新规划打造的大型综合城市更新项目。整个片区规划用地约850亩，斥资13亿元，打造10分钟步行生活圈，被称为ICC白云新城。
目前，白云新城的首个室第项目——晋陵文华，首批次公布的4栋楼的存案均价在27500元/㎡，且已领取了销售答应证，具备首开资格。
2022年5月，晋陵以15414元/㎡可信室第楼面价竞得常大5#6#地块，开启了白云新城的室第开发。
整个项目规划了洋房、小高层两种产物，洋房有4个户型，111㎡、129㎡、140㎡、160㎡；小高层有72-79㎡四个户型。
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◎晋陵文华洋房户型图
目前，晋陵文华的售楼处已经建好并对外开放，估量将在年后首开，详细首开时间待定。
02
青龙板块——常州樾澜庭
青龙板块的常州樾澜庭，是苏高新与融创结合打造的高端项目。
2021年7月，苏高新摘牌青龙2-1地块，可信室第楼面价到达19880元/㎡。因为地块区位前提好，周边配套完美，更大容积率又只要1.5，因而，常州樾澜庭不断备受存眷。
常州樾澜庭引进的是融创的山川系产物，规划了3栋精拆洋房、16栋毛坯叠墅，洋房户型面积约165㎡，叠墅户型面积约200-430㎡。
据悉，本周售楼处将正式对外开放，届时，我们将一睹那座宋式美学豪宅的风摘。2023年春节前项目估量将正式首开，放风价格在3.5-4万/㎡之间。
03
茶山片区——华润·润府
华润·润府是华润国际社区最初一块地的室第项目，由两栋47层的超高层构成，户型有2种，别离是190㎡、230㎡，精拆交付。
做为华润的高端产物系，润府从社区造景、社区设置装备摆设、室内拆修、建筑立面等方面都表现着浓重的豪华品酒店的风气。
全铝板+大面积玻璃的立面，全社区风雨连廊、下沉式水吧台、一楼5米挑高泛会所设想……加上室内拆修的高品牌酒店风，透露出一股重设感。
并且，润府负一层将来将曲通万象城贸易，住商一体，实现消费娱乐的便当办事。
目前，项目售楼处、样板间已经开放，估量将在本月正式首开，那也将是2023年的重点高端项目之一。
04
淹南板块——华盛淹3项目
2023年，常州高端市场，淹南板块的华盛淹3项目也是其一。
2021年12月底，华盛以13173元/㎡可信室第楼面价竞得淹南3号地块。地块总建到达16.4万㎡，更大容积率是1.5，又是一个低密地块。
淹南3号地块，将由华盛开发，那也将是华盛在常州打造的首个高端做品，加上周边的春秋金茂府已到销售尾声，淹3做为接棒项目，因而也备受等待。
据领会，淹3项目将打造为地道的低密洋房社区，全精拆交付。在常州主城，全洋房社区其实不多见，国宾板块的中建国贤府比来两个月热销，纯洋房社区的产物定位就是重要因素之一。
据悉，淹3项目规划了143㎡、195㎡、250㎡三个户型，是地道的高改社区，产物定位和将来圈层城市比力地道。
项目案名将于本月正式公布，夏历年后开放城市展厅。
05
经开区城区板块——国锐经开区项目
国锐经开区项目标前身是尚澜屿境。本年10月，国锐通过法拍平台拿下了该地块，将在2023年以全新的面孔从头面世。
国锐经开区项目位于经开区城区板块，东边紧靠着省常中戚墅堰分校，西边是大明路和玫瑰湖，南侧四周有在建中的经开区尝试中学，周边生态界面不错。
据领会，项目定位国锐高端产物系，案名将在本月公布，估量2月底开放售楼处示范区。
06
西太湖板块——绿城江南里二期项目
2023年5月，西太湖板块的绿城江南里二期项目估量也将进市了。
比来，项目规划计划公示。拟建9栋21-23层的现代高层产物，中间4栋首层架空。别的，沿街拟建多栋双层贸易和商办建筑，西南角有公园绿地规划，加上社区内部水景，将来人居情况不错。
从绿城江南里一期交付情状看，一期交付十分胜利，获得了业主的普遍好评，那也为二期进市奠基了优良根底，因而也备受等待。
加上目前整个西太湖板块在售楼盘很少，仅有星河丹堤和新城路劲西岸光阴两个在售，天安别墅为别墅项目，而西太湖板块是“两湖”立异区的重要风口，所有的重要基建配套都率先在那里落地，因而要投资西太湖板块，购房者的抉择余地现实上是不多的。
并且，板块目前没有已成交未进市的地块，绿城江南里二期项目可以尽快进市，也成为2023年常州购房者的等待。
除此之外，常州还有几个楼盘估量在2023年进市，譬如郑陆的舜山小镇项目、溧阳上兴镇的金东方康养城，那两个项目均是九洲开发，也都以康养为主题，是常州康养范畴的两大重生力量。
此外，市府的龙控光星地块项目、武高新的嘉宏峯范、丽华的丽华一村项目、横山桥的科维·元著山居等估量也将在2023年进市。
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