南沙新楼盘速递：带年号的新盘招商湾区1872！韭菜目标不在南沙

连楼盘都丰年份的你敢信？南沙庆盛板块首个室第大盘招商湾区1872已经开启营销中心。固然名字让人摸不着思维，但是比起目前各类套娃的时代，能专门给起个名字算很良心了，据说1872是招商局的成立年份，可见那个盘的定位和重量了。那个楼盘之前吹风的名字是雍尚湾。

有趣的是，营销中心不在楼盘项目，也不在南沙万达，而是。。。番禺广场，很明显就是冲着22号线南延段的概念往了，事实一站到番禺广场那个概念应该能够吸引很多番禺和市区的人。当然接下来可能还会往东莞和深圳那边鼓吹鼓吹也纷歧定。

地段

地段就不消多介绍了，庆盛板块目前独一室第楼盘，庆盛是目前南沙北独一被重视的板块，也算稀缺吧！不外在大部门南沙人眼里，庆盛是郊区南沙中的郊区。

庆盛不断不缺概念，很早之前就有庆盛TOD概念，之后又弄了AI园，如今拉了香港科技大学之后，根本上就是往着科教城的概念往了，有想要专门往科技和教导方面开展。

但是那个地段吧，离南沙市区太远，离广州市区也远，有点为难，中间还夹了一个刚需超大盘亚运城。所以合作是合作不外了，只能靠本身开展了。

而庆盛也是目前为数不多的南沙浩瀚概念中，比力清晰的产融宜居板块了！

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客户群

庆盛那个板块，刚需就能够间接略过了，根据目前的建立情状，你想买个菜都难，其他就愈加不消说了。

纯投资的话也是有点为难，事实那个地块是招商其时房地产顶峰站岗拿下的地块，楼面价折算起来都要2w多，因而将来价格必然不会廉价。

所以那个楼盘的客户群并非南沙人，次要是面临香港客户群（香港科技大学的教师和员工），别的就是广州市区的（一站到番禺广场）。别的东莞估量会有一些人有兴致，深圳客就算了，本身难保！

户型

从公布的户型看，仍是挺多样的，最小79放方2+1，刚需和改进型都有多个户型可选。

竞品

招商湾区1872的板块特殊化和特殊定位，必定了ta的竞品并非南沙的板块和楼盘，小编看了一下，其实招商湾区1872比照的竞品竟然是番禺化龙板块。一个是番禺北，一个是南沙北。同样都是临江，同样有沾一点大学概念，别的同样也有汽车厂在四周，以至都有tod沾边（莲花站TOD）。

不外很明显，假设根据就近市区来选的话，明显化龙板块仍是愈加吸引，庆盛的话将来仍是需要有更大的概念才气火起来，好比南沙版小香港，南沙版香港城之类！

点评

长处：庆盛独一室第楼盘，固然南沙人一番嫌弃，不外相信有一些香港人仍是会进坑的，事实有新鸿基还有香港科技大学的牌子，良多香港人仍是会有那个崇奉的。别的将来交通也是挺便利的，一站到番禺广场，陆续22号线或者换乘18号、3号线都很便利。

缺点：缺点要数的话就多了往了，配套荒漠，不临江，有走过南沙大桥的应该都晓得，比江景更近的是一大波的高压电线架！

总结

高不成低不就！刚需远离，投资客也要隆重