本文做者： Sunny
发稿平台 | 哥们买房
开年以来，楼市画风突变。在密集政策利好的加持下，南京楼市开启狂飙形式：新房二手房价格行跌回涨，千人夺房盛况再现，近一个月来超5600套认购......用热搜上的话说“ 疫情三年，房价涨回来只用了一周”， 2023开局火爆！
在 眼下那个各人纷繁出手的置业窗口期，房子怎么买成为关键。履历过往年的深度调控，南京楼市已进进“价值为王”时代。
而 紧握地铁和天街两大王牌的龙湖天曜城，显然站在了价值链的顶端，将买房人最垂青的配套确定性和开展预期性恰如其分地合成，让业主将来生活的 下限有了保障，上限触手可及！
01
一江两岸、对看河西CBD
畅想南京市中心半小时生活圈
纵看整个南京，可以在将来有着较强预期的板块， 江北新区排序必然前列。十三五规划中提出的“ 一江两岸，永江开展”，将南京将来十年的战术开展构想定型。
特殊是在往年10月底《南京市疆土空间总体规划（2021-2035年）》中，江北以主城姿势被列进南京的中心城区。也就是说江北与江南的地位将实正实现等量齐观。
以长江为轴线，江北主城与河西CBD镜像联动，构成“ 一江两岸城市中心轴”。而地铁10号线、长江隧道、长江五桥，三条交通要道，则远相串联起江北主城与江南主城，极大缩短两岸间隔，富贵的半小时生活圈在此成形。
在江北那方偌大的地盘上，一 个串联起虹悦城、地铁10号线、区政府以及百万方天街TOD大城的天街TOD板块正在逐渐跃升为江北主城内配套最成熟、资本最密集的区域。那里既是江北主城的“源点”，坐拥当下各类醇熟的城市精粹资本，同时也正在成为将来江北价值起飞的动力引擎。
02
两大王牌、四大超等配套在手
近百万方天街TOD大城已成
说起TOD可能有些伴侣还不太熟悉。但TOD形式在全球兴旺地域，如东京的六本木新城、涩谷的将来之光，纽约的高线公园、中国香港的九龙仓等地早已经胜利运行，遭到买房人的逃捧。
TOD，即“Transit Oriented Development”，它是以轨道交通做为切进口的一个城市开展新形式。一般来说，一个TOD项目在10分钟步行旅程以内，可同时称心栖身、工做、购物、娱乐、出行、休憩等多种需求。它是交通枢纽的转换中心，也是城市商圈、区域中心开展的关键点所在。
展开全文
看到那里，也许有人会提问：说什么TOD，不就是地铁上盖吗？
但其实，并非所有的地铁盘都能够喊TOD。一个胜利的TOD必需具备以下要素：
体量够大
：凡是要近百万方大城；
业态丰富
：城市功用高度聚合性；
资本互通 ： 与其他版块高效合成。
体量够大
：凡是要近百万方大城；
业态丰富
：城市功用高度聚合性；
而环视江北，一座重塑城市格局、改动一个城市生活的近百万方超等TOD大城正在走来。他的塑造者就是TOD界专家——龙湖。就是阿谁 持续6年连结“三道红线”绿档程度，现金流稳重的房契“尖子生”。
龙湖在TOD范畴的摸索，最早从2003年就起头了，目前已在 全国规划了80多个TOD项目。而在南京， 9年时间龙湖已规划5座天街（此中已兑现4座天街）。
从2019年最早落地的六合天街到2020年江宁江北的天街双子，再到2021年的河西天街......每一座龙湖天街，都为城市翻开了全新的生活体例，成为一方区域贸易的新地标。
地铁+TOD天街的王牌组合，让人们逼真感触感染到1+12的魅力。而在雨山路天街TOD大城的打造上，城市精粹资本再晋级。假设以龙湖天曜城为圆心，2公里范畴为半径画一个圆， 几乎所有的优良资本都在辐射圈内。它手握四大超等配套，让完美的城市生活有了原则谜底。
超等交通：天街TOD大城的地铁10号线雨山路站，出门便是地铁，3站曲抵江核，6站至江心洲，9站可达河西奥体。假设你在河西上班，通勤仅需约半小时，大大提拔生活幸福感。
超等贸易：那里不只是交通枢纽，更是中心级商圈。江北雨山路TOD综合体包罗了约13万方的森系主题雨山天街（估量本年9月就可建成）、约4.3万的铂金岛贸易（将24小时营业，成为江北商圈中的“不夜城”）、约18万方的雨山广场（在建中）以及约3.7万方的星悦荟（在建中），光是商圈体量就超越40万方，可同时包容110万人购物！而龙湖天曜城当场处那方富贵之上。项目为雨山路TOD综合体项目标室第部门，“下楼即富贵，商圈在面前”说的就是它。
雨山天街TOD住区效果图
超等教导：金陵中学、中华中学两大老牌名校已相继进驻，还有明道、汉开等民办学校，人文气氛深挚，让孩子的进修从小赢在起跑点上（新房不许诺学区，以教导局规定为准）；
超等生态：南京人的春天是从踏青起头的。假设你住在龙湖天曜城，那么那座约1200亩的兰溪公园就是你的私人后花园。它的面积约是玄武湖公园的2.5倍，内有约70万方人工湖及湖心岛、美术馆等多处网红景点。每个春天的露营都不消烦了！
兰溪公园实景鸟瞰图
最难能宝贵的是， 以上地铁、公园、教导那些配套如今已兑现，而 天街贸易估量本年下半年就可建成运营，在楼盘交付前即可全数落地成形。将来出了家门，就是江北的“新街口”，不管是一站式的食饮玩乐购仍是周末休闲、交通均举步可得。放眼全城，坐拥超等TOD综合体的龙湖天曜城，在整个南京，都极为稀缺！
雨山天街效果图
03
产物力之王！约5.8米大开间
高配拆标秒杀南京同价位竞品
假设说优胜的地段，于龙湖天曜城而言只是前瞻性地侵占了先机，那么项目在园林绿化、户型设想、精拆用材等方面展现出的卓绝产物力绝对是征服买房人的更深层内核。
从来龙湖在业内都有着“园林巨匠”的佳誉，而此次为了带给业主更好的栖身体验，项目特邀北京顺景园林，即不断以来金基系列豪宅的御用景看设想团队操刀。龙湖也是 目前除金基外，第一家聘用该团队的房契，绝对的诚心满满。
龙湖天曜城效果图
超大横向楼间距带来优胜摘光；龙湖在南京的首个半下沉式天井，尊贵感十足；约1万方景看带、约8000㎡中心森岛乐园以及约400米的景看长轴画卷，闪现出条理清楚、疏密有致、色彩多变的空间条理感，移步奇观。
龙湖天曜城园林效果图
除了在园林景看上的独具匠心外，龙湖天曜城的户型设想也颇有功力。项目共打造了4种主力户型， 别离为建面约89㎡、99㎡、115㎡、132㎡，全数两梯四户设想。
建面约89㎡户型图，三房两厅一卫
三开间朝南，约6.58米进深竖厅，南向整面子宽约为9.2米，客厅开间约3.2米带有约5.8米的双阳台。凡是来讲，89㎡那一刚需面积段做双阳台的相当少，而龙湖天曜城却对峙户型能够小，但操行不打折。此外，南向主卧和北向儿童房也都带有大面宽的飘窗，看景视野一级棒！
建面约115㎡户型图，三房两厅两卫
客餐厅为当下豪宅爱用的大横厅规划，客厅开间约5.8米，带有面宽约7.8米的超大双阳台， 空间标准完万能够媲美很多市道上约130㎡面积带来的效果。
根底拆修上的设置装备摆设堪比部门晋级拆修包：装备了四合一智能锁，中心空调和新风；厨房有凉霸、老板或方太的油烟机灶具；主卫镜柜、淋浴隔绝距离、壁挂式马桶等。就算不买晋级包，那个操行和颜值也已经走进买房人心坎儿里了。
建面约115㎡根底拆修样板间实景，非交付原则
项目标晋级拆修包设置装备摆设进一步提档晋级。客餐厅布景墙为 陶瓷大板搭配木塑格栅，那个用材完全能够 对标主城5万+/㎡的改进豪宅；大面积木饰面的运用，是目前整个江北同价位拆修包项目中首个带有木饰面交付的项目。
建面约132㎡晋级拆修样板间实景（非交付原则）
目前南京土拍已不再限造毛坯限价，新一轮土拍即将于下月开拍，将来安家江北主城的置业成本将不竭拔高。政策情况相对宽松， 贷款利率也降到了史上更低的首套房4.1%，关于买房人来讲就是实打实的实省钱！如许罕见的置业良机可遇不成求。
像龙湖天曜城如许拥有龙湖稳重的品牌背书、TOD天街综合体等醇熟配套再加上全优户型及划算到爆的拆修包设置装备摆设，绝对是3万/㎡档楼盘中当之无愧的首选！
龙湖天曜城项目实景图
最新动静：
一条则德路串联江北双子红盘！继龙湖·央颂项目首开卖爆后，江北主城心又一爆款大盘——龙湖天曜城，耀世退场！
地铁口、天街旁TOD住区，建面约89-132㎡精拆操行华宅，震动来袭！
据领会，放风价估量2.9万-3万元/㎡，近期即将首开！
VIP火爆注销中，欢送征询 025-6950 7777！
END
2023年南京热门楼盘：
华发·四时雅筑 丨金基皓樾 丨星叶栖悦湾 丨金基璟樾府 丨泷悦雅颂 丨南钢三金睿境 丨万科朗拾 丨深业南湾上府 丨颐和四时府 丨长江悦府 丨 龙湖天璞
2023年南京等待新盘：
绿城凤栖潮喊 丨金基璞悦隽园 丨高科紫星堂 丨高科紫尧星院 丨龙湖天曜二期 丨银城林泉高致 丨润悦府 丨中银瑧悦府
◆ 江宁23幅地块表态！2023年度南京首批地盘出让方案曝光！
◆ 年末复盘！出让总金额创近4年来新低，2022南京土拍数据出炉！
◆ 全年卖地1308亿！刚刚南京第五批次集中土拍收官，高科再进仙林湖
◆ 全数底价成交！刚刚，南京江核出让4幅地块，地价降了！
◆ 省政府1号文件发布，鼎力撑持房地产！南京，正在消费苏醒 ◆ 南京主城六区拟推行房票安设！购房优惠曝光！ ◆ 南京发布人才安居新政，更高补助200万，2023年2月12日起施行
◆ 楼市重磅利好来袭！2023年南京买房最强攻略！
◆ 抱负主义者的南京江核 ◆哥们看察丨外埠房企在南京的抉择题 ◆张敬华在南京的4处房产