绿地长岛：庄园别墅即将绝迹，收躲一栋少一栋！
事实什么样的房子值得买？
其实疫情之后，人们的栖身看念都在晋级，更多人起头逃求有天有地有花园的别墅。
出格是社会精英人士，拥有一席私事六合的庄园别墅，更是许多人一辈子的生活梦想。
疫情事后，上海的庄园别墅市场反常火爆，多个二手市场上的项目疯狂跳价，好比华漕板块2002年建造的西郊庄园，跳价到21万+/平方米！
但是，“限墅令”下，独门独院独户的别墅在上海已经是“百里挑一”。
2003年，疆土手下发容积率0.3以下别墅用地禁令；2010年，一纸“限墅令”，别墅用地“零赐与”成定局，上海喊停容积率低于1.0室第地盘赐与；2012年，上海要求不得以任何形式安放别墅类用地。
也就是说，在上海，独门独院独户的别墅地盘赐与不成能再有后续增量。
看个绝对数，别墅物业自2010年起共赐与约60000套，那数据算不上稀缺，但此中独门独院的庄园别墅只要约10000套，且大大都集中在2010-2016年。2017年起头，赐与骤减。本年1-7批次的新房赐与，庄园别墅更是绝迹。
再看个相对数，即“庄园别墅占别墅赐与的比例”，从2010年顶峰的30%，骤降到2018年的8%、2020年的9%，而2022年至今是0。
那个趋向是惊人的，能够预见，独门独院独户的庄园别墅将来还会越来越少，也必定只能为少少数人拥有。
庄园别墅的“稀缺性”，必定了其不只具有天花板的“栖身价值”，更拥有极高的“收躲价值”。
人们关于栖身的改进过程，现实上就是对低密度居所的永久逃求。从公寓到洋房，从叠墅到联排，再到金字塔尖，传世级此外庄园别墅，栖身温馨度都闪现指数级的增长。
纵看国表里，实正的顶豪圈层老是具备愈加久远的目光。他们持久看好上海，那么稀缺性极高，卖一套少一套的低密度庄园别墅天然成为资产设置装备摆设的绝佳对象。
所以，遭到顶豪圈层喜爱的传世庄园，已经不是操行的比拼，而是好像艺术品之间收躲价值的比赛！
好比上海的绿城玫瑰园、檀宫等等，都已经成为了庄园市场上的传奇。