绿地长岛:史上第五次“置业黄金窗口期”来了
不能不说,购房的“黄金窗口”正在又一次被翻开。
前不久,央行、银保监会出手,发布“金融16条”重磅文件,撑持房地产市场平稳重康开展。
此次的16条,很纷歧样,力度空前,信息量浩荡。涉及办法几乎涵盖了上下流全财产链的金融。房地产方面,一方面撑持房企,做好“保交楼”金融办事,另一方面撑持购房者,依法保障住房金融消费者合法权益等等,多管齐下,楼市回热信号明显。
而之前,央行年内两次降准,以此来稳汇率,稳人民币资产,而且,房贷成本已经降到了20年来的新低。另一方面,在政府的限价下,新房的价格得到了掌握,一部门开发商更是贴着成本以至低于成本价格出卖房源。
买房的好时机,就如许又来到了面前!
如许的“黄金窗口”,曾经有过四次。
第一次,1992年房改之初。跟着室第公积金轨造的周全践诺,广州、深圳、海南等城市吹响房地产开发等号角,社会贷款丰裕,房地产投资增速加快。那一年,一多量重量级房企应运而生。
第二次,始于1998年。那一年,国度正式是朝上进步缔福利分房的轨道,商品房价格的管束取缔,房地产全面启动市场化变革。到2002年,央行降息,那是进进21世纪以来第一次降息,曾带动股市强劲反弹行情。
第三次,始于2008岁暮。政府推出了针对国际金融危机救市的“四万亿方案”,挽救中国甚至全球经济。2009年,房地产行业有了大反响,起头空前的富贵,销售毛利率、净利率,销售规模都大幅度提拔。
第四次,2014年下半年。“930新政”出台,监管层继续公布松绑楼市的战略,房地产向好。到2016年,那3年间累计有120余个城市先后调整公积金首付比,限购放松的城市大约为40个,北京、上海、广州等一座城市纷繁降低公积金贷款利率。此中,2016年房价百尺竿头九万里,堪称楼市大年。
而如今,末于迎来了“第五次”。
密集的房地产宽松政策史上新高。
此时不买房,更待何时?