西部金融研究院、江北嘴财经智库得悉，近日 ，第一承平戴维斯发布了《2022年重庆房地产市场回忆及将来展看》陈述。陈述认为，重庆房地产市场空置率明显上涨，城市更新丰富贸易消费场景；写字楼租赁需求继续下滑，市场情感恢复尚需时日；全年市场需求颠簸下挫，造造业或将鞭策市场苏醒。
零售物业市场方面，2022年，重庆零售物业市场新增赐与约28万平方米，优良零售物业总存量合计约773万平方米（含百货）。受疫情频频和夏日极端高温等综合因素影响，需求端继续低迷，全市整体空置率同比上涨4.4个百分点至19.9%。租金方面，重庆零售市场整体首层均匀租金同比下降0.3%至人民币375.3元每平方米每月。2022年市场上共计有3个购物中心开业。此中时代天街E馆和高新天街的开业，均属龙湖集团。目前龙湖在渝贸易运营总面积已超百万平方米。2022年，重庆零售市场市场多个出名品牌首驻，资本聚集才能的逐渐进步，为重庆打造国际消费中心城市增添动力。
值得一提的是，城市更新以其多元化消费场景及明显的标签成为重庆零售市场特殊的光景线。如戴家巷重视保留老城墙、吊脚楼、黄葛古树等城市元素，连系特殊的崖璧步道与临江的开阔景看，既能突显重庆特色，也使城市记忆得以保留。再如，紫薇路以商户与本地居民生活的有机合成度，吸引了画廊、花艺、古玩、书店等进驻，独具异域风情的特色餐饮街也成为了紫薇路上的一大亮点。
由香港置地和华润置地联手打造的中環万象城启动，项目将定位重设贸易，将来将引进浩瀚高端豪华品牌，丰富消费者购物抉择的同时，也将极大丰富看音桥商圈品牌矩阵。第一承平戴维斯华西区贸易及零售办事部董事林静表达，将来跟着位于核心商圈的时髦文化城和中環万象城等高操行项目相继进市，有看丰富重庆零售市场的高端零售品牌品种，将进一步加速核心商圈提量晋级。
甲级写字楼市场方面，2022年，重庆甲级写字楼市场新增两个项目，共带来可租赁面积约为7.5万平方米，目前全市甲级写字楼存量为255万平方米。租金方面，甲级写字楼市场均匀租金同比下跌1.7%至人民币83.7元每平方米每月。
在需求端受影响的布景下，部门重庆传统优势行业表示稳重，成为2022全年庇护市场根本不变的压舱石。消费金融类企业新增租赁面积占比上升至20%，成为最为活泼的行业。受益于重庆抵消费金融的鼎力撑持与优良的征信情况，重庆消费金融行业近年来开展迅猛，诸多出名企业旗下消费金融板块落户重庆。做为重庆经济的传统收柱，汽车与电子板块继续释放租赁需求。在重庆财产链招商形式的鞭策下，年内多家新能源与半导体相关的出名企业落户重庆，鞭策“硬科技”行业在办公市场中的重要性不竭上升。第一承平戴维斯华西区代办署理部（贸易楼宇/贸易及零售办事/财产及物流地产）负责人、高级董事戴晖表达，以消费金融与新能源汽车为代表的重庆优势行业开展前景优良，或将成为来年重庆租赁市场的重要增量来源。
仓储物流市场方面，2022年，重庆高标仓市场新增赐与相对有所放缓，目前全市高标仓存量约为500余万平方米。全市高标仓市场空置率同比下降至约27%。租金方面，全市高标仓市场均匀租金同比下跌至人民币约21元每平方米每月。展看将来，国际间经贸交换加强，或将有助于外贸需求恢复，鞭策仓储需求上升。第一承平戴维斯华西区财产及物流地产部助理董事陈纹卿表达，新能源汽车行业在疫情之下表示亮眼，以新能源汽车为代表的重庆造造业上下流财产链也有看不竭释放租赁需求，或将成为鞭策市场需求在来年苏醒的重要力量。