那几年郑州的楼市实的是跌宕起伏，我是19年来的郑州，也曾经短暂地处置过房产中介行业，也曾亲目睹证过晚上十点售楼部仍是灯火灿烂的气象。但我在那时跟我的同事就说那是不一般的现象，靠着首付分期和0首付政策包拆的房产市场能撑多久？那些购房者的经济才能是很懦弱的，只要收进不不变很随便呈现断供。当然，那跟房企的销售政策也有很大的关系，因为发现房子卖不出往了，所以才会推出如许的政策，让房子快点卖掉。
如今买房最担忧的就是碰着项目延期或者是停工，各人都有一个迷惘，明明房子都卖光了，为什么房子却不克不及落成？到底是哪个环节出了问题？那两三年在郑州买房的恐怕50%的人都碰着过项目延期或者停工的问题，不论是大开发商或者是小开发商都有如许的问题。
到目前为行，项目延期或者停工的大品牌开发商触目皆是，好比恒大、康桥、鑫苑、康桥、融创等。那些可都是全国出名或者是在郑州口碑比力好的房地产企业，但是即便如许，仍然阻挠不了大部门项目已经停工的事实。有的人说是因为疫情，我其实不那么认为，疫情只是一个遁词一个挡箭牌，康桥在郑州卖得那么好，你能说是因为疫情吗？必定不是，回根结底是企业自己的开展规划出了问题。
买到那种延期或者停工的房子受害者都是老苍生，拿不到房子还要定时还着月供。老苍生怎么才气制止进坑呢？那就是买现房或者二手房，其实二手房也是现房的一种，简单来说，假设以后都搞现房销售对老苍生来说绝对是功德。在我国城市化开展初期，期房销售刺激了房产市场，让更多的人实现了在城市买房的梦想，客看上也加速了城市化的历程。但是开展到如今跟着问题的增加，已经有越来越多的人唤吁现房销售了，因为各人发现期房销售都是画大饼，建好之后底子就不是那么一回事。
前几天郑州北郊有一个楼盘定时交房，原来是功德，能定时交房的都是良心开发商，但是交房当天就碰着了维权，因为业主发现小区配套跟一起头鼓吹的纷歧样，所以良多业主就不愿意了。像如许交房之后碰着维权的有良多，期房确实会有如许一个弊端。现房就纷歧样了，建好了再卖各人看得清清晰楚。当然了，现房销售也需要房企有必然的资金实力，那一定会裁减一间企业。房子是民生问题，假设老苍生买的房子都是烂尾楼一定会引发一些社会问题。明明房子都卖光了，房子却始末建欠好，钱往了哪里？那里也涉及到监管问题。
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