群寡经常征询，什么是期房？期房能够购置吗？有什么前提呢？预付购房款若何包管平安？那些问题给购房群寡带来了很大的困扰，如今就由我们来逐个为您解答。
一、什么是期房？
要想领会期房，我们起首应先领会什么是商品房预售？根据《城市商品房预售治理办法》的定义，商品房预售是指房地产开发企业将正在建立中的房屋预先出卖给承购人，由承购人预先付出定金或房价款的行为。因而，我们习惯上把尚未完成建立的、未到达交付利用前提的、未获得不动产权证的房屋称为期房。
二、什么样的期房能够安心购置？
根据《中华人民共和国城市房地产治理法》、《城市房地产开发运营治理条例》、《城市商品房预售治理办法》、《福建省商品房预售治理暂行办法》等法令律例规定，我国商品房预售实行答应轨制，未获得《商品房预售答应证》的，房地产开发企业不得停止商品房销售。在此，请购房群寡重视，您应在购房前核实该楼盘能否已获得《商品房预售答应证》。
三、预付购房款时应重视什么？
根据《中华人民共和国城市房地产治理法》第四十五条，商品房预售所得款项，必需用于有关的工程建立。在商品房预售答应证、商品房买卖合同以及小我抵押贷款合同中均明白记载了该项目房源的预售款监管银行和对应帐户，请购房群寡在付款时务必认实查对开发企业供给的收款账户能否与《商品房预售答应证》上记载的监管银行、账户相符，以便庇护本身合法权益。
四、若何查询已获得《商品房预售答应证》的楼盘信息？
您可登岸福州市不动产注销和交易中心网站（网址：/），点击“网上查询”下拉菜单的“预售答应项目查询”即可查询已获得《商品房预售答应证》的相关楼盘信息。
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