珠海金湾万科海上城市（珠海新房）详情丨售楼处欢送您~最新户型_价格
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滨海系组团·新加坡花园城市全新上市——瞰海高层、花园洋房、亲水叠墅
01、【项目概略】
万科海上城市项目位于珠海新中心，金湾区-滨海商务区。
海上城市二期滨海系南侧紧邻滨海湿地公园及海景，全南向看滨海公园景看；
北面为项目配建幼儿园、小学（公立）及中学（公立）；
西面为项目1.5万方贸易（亚朵、华润万家已正式签约）、邻里中心；
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示企图
海上城市二期鸟瞰效果图
二期滨海系占地：78205m²
二期滨海系总建面：266569m²
容积率：2.5
产权年限：室第70年
绿化率：35%
总户数：2167户
车位数：1943个，配比1：0.89
能否人车分流：是
室第各栋楼层数及梯户：
叠墅：A区14~15栋，B区4栋6层；
洋房：A区10栋~13栋，B区2栋~3栋，11层，1梯2户/单位；
高层：A区7栋，B区9栋，18层2梯4户，A区9栋~10栋，17层2梯4户；B区1栋，16层2梯4户；
高层：A区2栋，26层2梯5户；A区3栋~4栋，27层2梯5户；A区6栋 25层2梯5户；B区6栋~7栋，22层2梯6户；
高层：A区1栋，B区5栋 22层2梯6户；A区5栋，27层2梯6户，B区8栋 23层2梯6户
物业公司：万科物业办事有限公司
开发商：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司
物管费：洋房和高层治理费3元/月/㎡，叠墅治理费4.5元/月/㎡（以物价局最末审批为准）
交付原则：高层、洋房拆修交付；洋房顶复、叠墅毛坯交付。
02、【户型鉴赏】
约67㎡，南向滨海景看2房 | 项目户型图
约78㎡，南向高适用率3房 | 项目户型图
约90㎡，阔绰横厅4房 | 项目户型图
约106㎡，一线水景洋房 | 项目户型图
03、【项目效果图】
尊像酒店回家—环岛落客进口 | 项目效果图
奢居度假—迪拜游轮泳池| 项目效果图
会客廊架—贝壳廊架邻里空间| 项目效果图
儿童乐园—浅滩踏浪、雨林童梦| 项目效果图
椰风海岸—定造亲子休闲光阴
04、【项目亮点】
超等交通
1 机场+2 城轨+3 桥+5 高速
坐拥海陆空立体交通枢纽。通过洪鹤大桥（已通车）20min到拱北，通过金海大桥（2022年通车）10min就到横琴，一桥横琴，双桥港澳，桥头堡占位，多维交通加持，将来区位开展潜力不成估量。
示企图
超等教导
珠海首个九年一贯造义务教导社区
3所学校12 年教导，幼小初都在家门口
社区内加配 12 年珠海领先教导，幼儿园、小学、初中都在家门口。据悉小学、初中将摘用一贯造教学轨制，成为珠海首个九年一贯造义务教导社区。
幼儿园 | 规划效果图
小学 | 规划效果图
中学 | 规划效果图
3、超等贸易
珠海新中心首座度假式城市滨海贸易中心
亚朵、华润万家已正式签约
万科缤纷海岸效果图
4、超等产物
瞰海高层、花园洋房、亲水叠墅
城市系+滨海系两大室第组团，打造低密高层、花园洋房、亲水叠墅多元产物线。建面约67-99㎡高层适用率均超 90%、建面约106-134㎡洋房尊像专梯进户、建面约142㎡ 3层叠雪带270°景看窗，极致户型+125 处设想亮点使海上城市产物在市场上有口皆碑。
叠墅样板间效果图
5、超等景看
三面环海+六大公园(建立中)
不成复造的3km海岸资本傍身
三面环海+六大公园+3KM滨海长廊天然资本傍身，同时在社区内（二期）打造“一线两轴五核”度假场景，邮轮泳池、浅滩踏浪、椰林夹道等互动景看与清洁敏捷的建筑立面相得益彰，让客户实正实现“回家即度假”的生活。
酒店式环岛落客回家进口
6、超等办事
万科物业再晋级——初创海居联盟办事
定造6 大办事系统，专属管家办事
颠末对 1500 万客户置业研究，万科物业再晋级——初创海居联盟办事。从交通出行、休闲娱乐、贴心管家、权益晋级、社区生活、亲子教导定造6 大办事系统，全方位供给专属管家办事。
7、超等文化
新加坡邻里社区交互形式
深度参考新加坡邻里社区交互形式，将邻里中心移进社区，通过按期举办阳光活动、朴里节、组建兴致社群，打造有温度的社区和圈子。
邻里中心效果图
05、【项目效果图】
项目效果图
次要出进口效果图
洋房进户效果图
高层进户大堂效果图
小区泅水池内部效果
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