珠海香洲山川阅琴湾（珠海新房）详情丨售楼处欢送您~最新户型_价格
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01.香洲、琴澳交汇点，顶配城央生活设置装备摆设
略微领会香洲区开展道路的伴侣，会发现板块价值向西南标的目的开展的趋向越创造显。
展开香洲的规划地图，暂时只要香洲区与横琴一体化区域接壤处，有可供成片出让的地盘。因着“一步”横琴一体化区域的优势，那里也被称为横琴北门户区域。
细看该区域，有着打形成顶配城央生活设置装备摆设的潜力，无论是城市更新面孔、生活配套、交通，仍是产物、性价比等，都有欣喜。
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起首，看城市更新面孔。在那里，广昌村、广生村都已与华发签约。此中，广昌村已于2018年开工，更新革新后的广昌新家园将成为一个包罗精品室第、高档园林，以及邻里中心、贸易配套等公共设备在内的高操行全新社区。
广生村与红东村的更新革新都已提上日程，恒大与恒隆配合革新的洪湾村已见雏形，也将配合为横琴北门户区域带来现代化的室第、贸易、酒店、办公、教导等配套。
腾笼换鸟，那些旧改加起来，将释放超越168万㎡的地盘，横琴北门户区域将变身成为一座宜居、宜业的新城。
回溯珠海的开展汗青，一个片区一旦构成聚合式的栖身区，下一步将会发作出惊人的能量。唐家半岛、香山湖板块、南湾新城，无一不是遵照如许的法例。
其次，重磅配套，纷至沓来。目前，区域内的新妇幼保健院已经启用，可供给800张床位，次要承担全市妇女儿童医疗救治和科研教学工做。
▲南屏新妇幼保健院
正方建立的香洲科创中心，将带来商务、贸易配套，高端人才也将会进驻办公。
还有片区内规划有多所学校、邻里中心、文化活动中心等，将称心片区居民的教导和日常休闲娱乐需求。
▲图源/南屏科技生态城规划计划
另一方面，从横琴北门户区域动身，向东经珠海大道，可抵达拱北、吉大。经广澳高速，可对接横琴。走港珠澳大桥毗连线，可汇通澳门、香港。沿洪鹤大桥，可至金湾和珠海机场。可谓是七通八达，能享遭到城市开展的盈利，连通将来。
能够说，横琴北门户区域，在香洲“中心城区”的区位优势一目了然，既是目前的成熟所在，又是将来的富贵所在。
02.横琴北门户爆款户型表态
位于横琴北门户的山川月琴湾，已正式表态，开放销售中心及样板房。
▲山川月琴湾销售中心开放现场
目前纵看，项目东联南屏互通立交，南依有髻山，西临广生旧改，北临珠海大道。于此“明星板块”，山川月琴湾的每个产物细节都颠末频频琢磨。
容积率低至1.99，全社区都是17F的小高层。在主城区，如许的“低密社区”可谓囤积居奇。
项目占空中积20691.05㎡，总建筑面积49422.4㎡，绿化率为35.2%，打造集含贸易、酒店、室第等的低密度、高温馨度小区，由华发物业供给24小时英式管家办事。
室第共三个单体，全两梯三户设想，总户数为242套，实现实正的低密度。
▲山川月琴湾室第楼栋效果图
近日，山川月琴湾的户型面积材料已揭开面纱，规划建面约89-139㎡三至四房户型，可出那是一个纯改进住区。
项目努力于打造纯改进住区，因而每一款户型都格局朴直，层高到达3.1米，精拆交付，栖身标准愈加宽阔。
起首来看建面约89.89-91.9㎡三室两厅一卫，空间适用率MAX。
三开间朝南，总面宽约10.4米，享受超大摘光与看景视野。
约3.8米宽的客厅，毗连约3.8*2.3米阔景阳台，此等空间，品茶赏花，为所欲为，足外道也！
▲建面约89.89-91.9㎡户型样板房实景图
仆人房为套房设想，南向飘窗、独立卫浴、整墙衣柜包罗万象。
▲建面约89.89-91.9㎡户型样板房实景图
叹为看行的是5.7米长的L型厨房，炉灶居中，摆布两侧还有大面积的厨房“实战”空间，可全方位称心各式烹调需求。
▲建面约89.89-91.9㎡户型样板房实景图
绝对能够包管当下二人世界或者三口之家的高量量生活操行居。
接下来是建面约133.82-139.92㎡四室两厅两卫，一样是典范的三开间南格局，它的南向总面宽一样也到达了11米。
景看阳台长度达4.5米，堪称“冲刺式”阳台，常日里，轻风热阳可毫无阻拦地随意到访。
▲建面约133.82-139.92㎡户型样板房实景图
此户型为四房两厅两卫，仆人房利用套房设想，温馨大气。
主次卧各带独立飘窗，主卧为270°的转角式飘窗，美妙景看尽收眼底。
▲建面约133.82-139.92㎡户型样板房实景图
最让人欣喜的，是仆人房带步进式衣帽间的时髦设想，女仆人再也不消忧心逛街的战利品无处安顿，衣帽间旁还留有足够面积摆放打扮台。
▲建面约133.82-139.92㎡户型样板房实景图
主卫里，设想有一体化的镜柜，无论是戴森吹风机、功用多样的护肤品、仍是各类色号的口红，都能安设在内。洗手间台面还设想了延展台，延伸至马桶上面，不浪费一点收纳空间。
▲建面约133.82-139.92㎡户型样板房实景图
朝南还留有一个创意空间，可安插成次卧、书房、茶房或儿童房，可天马行空。
03.横琴半价，坐享高端城区生活操行
社区内的小情况闲适悠然，步出社区富贵萦绕，是山川月琴湾的次要标签。
于此，既能近享诸如新妇幼保健院、慢性病防治中心、正方贸易商务用地、香洲科创中心等的配套。将来，还有城市更新带来的丰富配套。
间隔华发商都也仅约10分钟车程，约15分钟，便是富华里、诚丰广场等优良商圈。
从山川月琴湾动身，东行南屏大桥、前山大桥、白石大桥及强浩大桥可快速抵达前山、吉大、拱北等区域；南走横琴大桥或横琴二桥10分钟摆布可抵达横琴自贸区；西经珠海大道15分钟即达西区；北经金琴快线20分钟摆布可抵达唐家；半小时城市生活圈实至名回！
▲山川月琴湾交通示企图
山川月琴湾的价值精华，远不行此。做为横琴北门户区域稀有的新室第项目，价格比拟隔邻的横琴，房价仅是一半。
据领会，根据市场数据得，横琴室第单价更高破8万元/㎡，室第用地只占可开发用地8%，非常稀缺，大量的栖身需求，将向外流露。
综上，横琴北门户区域，将承接横琴一体化区域的室第需求外溢。而山川月琴湾，其降生好像欣喜一般，均价仅2.4万/㎡。哪怕比照同区域室第价格，亦占据优势。
因而，山川月琴湾此等奇珍异宝的性价比高项目，将用优势的价格与高量的量量，完美区域纯改进项目标空缺。
其将来可期，毋庸置疑
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