全媒体记者卜岚
2022年，关于长沙楼市而言是特殊的一年。那一年长沙楼市调控门槛不竭降低，改进型需求也逐渐释放，房企也开启了花式促销形式。跟着政策利好的频频释放，2023年房地产市场将若何改变？市场又会呈现什么亮点？
其实，早在往年12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国—欧盟工商指导和前高官对话上颁发书面致辞，在发言中提到“房地产是国民经济的收柱财产”。他表达，房地产是国民经济的收柱财产，针对当前呈现的下行风险，我国已出台一个政策，正在考虑新的行动，勤奋改进行业的资产欠债情况，引导市场预期和自信心回热。将来一个期间，中国城镇化仍处于较快开展阶段，有足够需求空间为房地财产不变开展供给支持。
“在“房住不炒”总基调下，政策有看进一步放松，房企融资链条有看进一步通顺。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，2023年“保交楼”仍然是行业重点，专项告贷及配套资金加快落地，有看获得更多本色性停顿，促进购房者预期修复。
同时，她认为2023年房地产市场特征为：“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或陆续下行”。短期来看，国内疫感情染顶峰尚未完毕，宏看经济恢复较为迟缓，购房者收进预期、置业自信心修复仍需时间，估量销售市场最快或在二季度企稳。
克而瑞地产研究院认为，2023年将是全力拼经济的关键期，但房地产持久所饰演的经济稳增长重要挠手功用将进一步弱化，估量行业整体定调回稳，促进市场底部修复。政策层面将陆续对峙“房住不炒”的定位，因城施策撑持刚性和改进性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展。
“明年长沙房地产市场的活泼度将提拔，市场或将陆续闪现量价平稳的态势。”长沙一房企营销负责人指出，改进型需求将陆续增加，跟着防疫办法继续优化、经济社会运行恢复常态，明年房地产行业或将触底反弹。
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