浩瀚等待中，2月，天津新房数据出炉了。
没有欣喜，却有点小失看。
天津全市，都没有一个楼盘成交破200套。
似乎看到了一个假2月的功效单。
不外还好，能进眼的是，全市TOP10成交在100套以上。
能看出，那波“抵偿性”购房，是刺激了天津整个楼市。
那为何天津的新盘，没一个表示凸起的？
之前爆出卖了200、300套的楼盘，都往哪了？
至于原因，次要是滞后签约的影响。
那波功效，还没在2月份完全表现出来。
因为从认购转到签约，是需要等一段时间的。
那也就意味着，3月份，天津新房的功效，还大有等待。
从2月排名来看，全市TOP10的楼盘，绝大部门都是“新人”。
金地万悦城，初次登顶全市榜首，成交了167套。
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获得如斯好的功效，当然端赖“性价比”。
那个项目，可是金钟公路沿线门槛更低的楼盘。
据销售口径，价格已经有所微调。
目前，项目门槛总价已由92万上涨至95万。
第2名，为频频霸榜的将来城。
项目成交165套，为全市唯二上达160套的楼盘。
要存眷的是，项目成交价已经回弹了。
2月，项目均价为18539元/平米，比拟1月17115元/平米的价格，上涨了1424元。
当下那个市场，大幅涨价必跌量。
可能率3月份，项目标成交量，也不会有所昂首。
2月，可圈可点的是，滨海的楼盘占据了残山剩水。
全市TOP中，有4盘上榜。
此中，来自中重生态城的楼盘，就占了3席。
可见那波行情，滨海靠教导标签，有很大吸引力。
天津生态城万达广场效果图
从成交来看，天津生态城万达广场，卖得量更高，达159套。
在全市傲居第3位。
紧随其后，金融街滨海融御，以154套，排名第4位。
那可是中心商务区仅有的上榜楼盘。
之所以，项目表示超卓，次要三点原因。
一是，货量充沛，赶上那波行情。
二是，开发房企平安度高，新天津人比力承认。
三是，靠性价比收割存眷的万科滨江城市，年后正处于缺货形态。
别的，博屿海，以151套微弱的差距，排名第5位。
和溪园靠价格优势，也初次冲上了排行榜。
成交132套，位居第8位。
整体来说，2月是滨海楼市，少有刷存在感的一个月。
其余名次，次要来自环城和远郊。
中海国际公园城，以148套，位居第6位。
现房，价格低，那个项目不断卖得不错。
出格是，项目还有产物优势。
除了高层、洋房之外，还有小叠拼，总价仅110万起。
让刚需也能买到改进的产物。
第7名，则是来自宝坻的楼盘——万科城市之光。
靠品牌优势，项目不断很有存眷度。
再加上，价格廉价，有交付打样，性比价优势仍是不错的。
第9名，同样为初次上榜的金地中骏和悦府。
北辰房价持续两年下跌，招致位置不错的金地中骏和悦府，成为了超跌楼盘。
一轮抵偿性行情降临，也凸显了性价比优势。
第10名，是来自团泊西的万达安适澜湾。
自往年进市之后，项目月度成交量，几乎月月吊打一幕刚需盘。
卖得好，同样是性价比。
一方面，项目价格确实不贵，均价仅有1万/平米。
别的，团泊西继续涌进新的城市资本，地铁开建，天津“协和”病院估量本年9月底运营……越来越有大城的觉得。
再加上团泊西，是西青外溢仅有的抉择目标。
多重因素叠加，带来了项目频频热销。
那一轮行情，很明显，次要是性价比高的楼盘冲量了。
涉及范畴广，包罗环城区域，以至是远郊。
跟着那轮行情逐渐完毕，刚改、改进行情即将启动。
估量接下来，将看改进盘的演出。