2023年2月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模增加。宅地赐与规模增加、成交规模缩减，楼面价下滑，溢价率上涨。本月唐山市房企及典型项目销售功绩若何？一路看一下2023年2月份唐山房企及市场阐发。
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特殊声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2023年2月1日-2月28日期间唐山签约的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在唐山全市的监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相关证明文件，经课题组对数据停止严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
2023年1-2月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约29.94亿元，TOP10企业商品房累计签约面积25.56万平。从TOP10门槛值来看，2月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为1.22亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为1.00万平。从房企销售功绩来看，万科、中海地产和中冶置业销售功绩居1-2月排行榜前三位，销售金额别离为8.10亿元、4.68亿元和4.02亿元；万科、中冶置业、碧桂园居销售面积榜前列，2023年1-2月销售面积别离为5.62万平、4.10万安然平静3.62万平。
▍室第市场
成交价格：新房价格微跌。2023年2月，唐山新建室第均匀价格为8598元/平方米，环比下跌0.01%，同比下跌0.85%。
图：2021年-2023年唐山新建室第价格指数
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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销售规模：成交规模增加。2023年2月，唐山商品室第成交规模为32.59万平，环比上涨68%，同比上涨154%。累计来看，2023年1-2月，唐山商品室第累计成交规模为51.98万平，同比增加78%。
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图：2021年-2023年唐山商品住月度成交情状
注：数据笼盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区
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区域成交：1-2月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从差别区域来看，唐山市各区域市场表示继续分化，仅高新区同比下跌，其他区域均同比上涨。成交规模方面，丰润区和路北区市场根本面支持度较高，成交规模别离为19.85万安然平静15.83万平，居各区域前两位。
2023年1-2月唐山各区商品室第销售面积及同比走势
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▍地盘市场
宅地供求规模：宅地赐与规模增加、成交规模缩减。2023年2月，唐山总计赐与37.99万平，同比增加167%；成交5宗宅地，出让金1.09亿元，规划建面6.54万平，同比缩减58%。
图：2022年-2023年唐山宅地供求规模与增速
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地盘价格：楼面价下滑，溢价率上涨。2023年2月，唐山宅地均匀成交楼面价为1670元/平，同环比下滑。宅地市场整体溢价率12.79%，涨幅明显。
图：2022年-2023年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势
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重点地块：玉田县德正房地产竞得玉田镇城六村，玉田荣耀院东侧、田岭街南侧地块，总计成交规划建筑面积5.21万平，成交价0.78亿元。
图：2023年2月唐山成交宅地明细
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政策解读：
2023政府工做陈述：提防化解优良头部房企风险，撑持刚性和改进性住房需求
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中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
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企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
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中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
2023年1月财产地产市场月度陈述
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房地产市场：
唐山房地产市场月报2023年02月
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中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年1月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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