2022年1-11月唐山房地产企业销售功绩TOP10
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2022年11月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模增加。宅地赐与规模缩减，成交规模增加，楼面价继续下滑，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售功绩若何？一路看一下2022年11月份唐山房企及市场阐发。
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特殊声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间唐山签约的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在唐山全市的监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相关证明文件，经课题组对数据停止严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
2022年1-11月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约128.35亿元，TOP10企业商品房累计签约面积105.92万平。从TOP10门槛值来看，1-11月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为4.27亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为5.46万平。从房企销售功绩来看，万科、中海地产和碧桂园销售功绩仍居1-11月排行榜前三位，销售金额别离为28.69亿元、24.88亿元和22.18亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022年1-11月销售面积别离为28.06万平、19.67万安然平静12.16万平。
▍室第市场
成交价格：新房价格微跌。2022年11月，唐山新建室第均匀价格为8609元/平方米，环比下跌0.02%，同比下跌0.89%。
图：2020年-2022年唐山新建室第价格指数
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
销售规模：成交规模增加。2022年11月，唐山商品室第成交规模为33.06万平，环比增加25%，同比增加36%。累计来看，2022年1-11月，唐山商品室第累计成交规模为300.29万平，同比增加7%。
图：2021年-2022年唐山商品住月度成交情状
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注：数据笼盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
区域成交：1-11月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从差别区域来看，唐山市各区域市场表示继续分化，丰润区、路北区、路南区和高新区成交同比增加，丰南区、古冶区、开平区均同比缩减。成交规模方面，丰润区和路北区市场根本面支持度较高，成交规模别离为113.02万安然平静79.21万平，居各区域前两位。
2022年1-11月唐山各区商品室第销售面积及同比走势
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
▍地盘市场
宅地供求规模：宅地赐与规模缩减，成交规模增加。2022年11月，唐山共出让18宗宅地，总计赐与116.84万平，同比缩减49%；成交29宗宅地，出让金总计25.77亿元，规划建面180.33万平，同比增幅超三倍。
图：2021年-2022年唐山宅地供求规模与增速
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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地盘价格：楼面价继续下滑，溢价率仍低位运行。2022年11月，唐山宅地均匀成交楼面价为1429元/平，同环比下跌。2022年11月，唐山宅地市场整体溢价率1.85%，仍连结低位运行。
图：2021年-2022年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
重点地块：唐山市安居集团竞得滦州市新城天福西道南侧、建华南路东侧2宗地块，总计成交规划建筑面积16.06万平，成交价4.42亿元。
图：2022年11月唐山室第用地成交总价排行榜TOP10
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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