星展银行：估量2023年香港楼价平稳 写字楼空置率将陆续上升

智通财经APP得悉，2月20日，星展银行(香港)颁发2023年香港房地产市场展看，星展银行(香港)研究部董事丘卓文表达，香港楼价往年全年下跌15%，遭到香港与内地通关的因素影响，本年市场气氛有好转，港人不再看看，预期楼价平稳。同时，香港整体写字楼空置率为12%，处于高程度。中环的空置率升至8.8%，为汗青上高位，预期空置率将陆续上升。

丘卓文还表达，本年启德区项目为市场重点，且开展商会积极推手豪宅物业。此外，因为股票市场有改进，他估量更优惠利率升至6%。

地盘市场方面，丘卓文提到，近期招标的中标价均低于市场预期，地价跌幅大于房价，估量地价本年跌幅将低于市场预期。零售市场方面，估量将渐渐苏醒。内地从头开放带动旅游消费苏醒，估量将进一步鞭策零售市场苏醒。本年零售店展租金见底，预期本年续租或会微升。此外，网上零售市场往年下半年有改进，跌幅较2021年改进。

来源：智通财经网