看点网讯：2月21日，香港财务司司长陈茂波今日宣读2023/2024财务预算案。傍边港府决定调整从价印花税税阶，高力亚洲估价及征询办事行政董事周若瑜表达，调整价值低于一万万港元的室第物业的从价印花税税阶次要会令自住买家减轻承担，对偏僻及新开展区内的中小型单元较受惠。政府意图虽好，但所省下的金额不到楼价的1%，现实对楼价影响不大。
周若瑜认为，整体而言，现时已经是适宜时间「甜辣」或「减辣」。其时政府推出楼市辣招目标在于遏行炒风，而影响楼价次要因素是息口、当地经济情状及市民购置力；惟现时楼价已较2021年高位回落约17%，现时息口高企，加上将来当地经济仍处于苏醒期，故此已无需要庇护辣招。但大白政府不克不及一刀切取缔或期看有序放宽特殊印花税，放宽额外印花税可以搀扶帮助用家进市，令二手室第物业市场交投上升，重启换楼或置业阶梯，有助楼市久远安康开展。
别的，她称，放宽买家印花税对整体楼市亦有正面感化，同时能共同政府吸引海外人才政策，增加海外专才来港吸引性。期看政府能阐发调整从价印花税税阶后对市场的影响，从而有条有理地「甜辣」过往三年经济起伏不定，加上息口与楼巿高位时的落差，准买家的进巿心态仍较为守旧，意料2023年整体楼价波幅横行开展，该行最新揣测一般室第价格将按年下调3%或略微升3%。
来源：看点网
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