看点网讯：1月12日，疫情困扰香港已有三年，高力最新颁发《2023年香港房地产市场展看》陈述，指香港在履历三年疫情后逐渐回复常态，并对前景表达审慎乐看，该行香港研究部主管李婉茵指，跟着防疫办法于往年第四时放宽，香港正式于本年首季与内地通关，加上 *** 就吸惹人才及外资所推行的撑持政策，香港末于重回苏醒轨道，估量本年后疫情期，零售物业及写字楼市场将率先苏醒。不外，该行同时预期，本年中前将进一步加息，料一般室第市场仍将面临下行压力。
该行指，往年写字楼租赁市场利淡，加上多于400万方呎全新甲级写字楼楼面落成，令空置率增加至14.7%，整体写字楼租金按年下调4.5%，而本年市场上将会有超越320万方呎适用面积的新写字楼楼面落成。高力香港贸易物业办事主管颜慧萍表达，内地通关将改变写字楼物业市场的场面，估量会有更多睇楼及租赁查询，将有助支持写字楼租金，预期整体甲级写字楼租金略微按年增加3%，此中核心贸易区受惠更大，与往岁尾按年下调2.3%比力，本年将会按年增长5%。
另高力香港商展办事主管吴凯宁指，内地与香港通关后，预期下半年起头商展市场应该会有更显著的苏醒，估量全年租金升幅可达8%。另本年将有约390万方呎新商场落成，创下过往20年来更大楼面面积落成的一年，估量购物中心业主将会加强会员方案、鼓吹妥帖及节日限制的活动吸惹人流，打造全新的商户组合将带动及撑持整体零售表示。
室第方面，该行指，往年室第交易总额按年下跌39.4%至45,050宗，为地盘注册处自1997年有笔录以来的更低程度，高力亚洲估价及征询办事行政董事周若瑜指出，跟着经济苏醒，股市表示、家庭收进增加及投资自信心回复等利好楼价的因素，有看令室第市场重回苏醒轨道，但估量进一步的加息将继续挈累楼价，预期本年将进一步按年下调5至10%。
来源：看点网
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