香港楼价首11个月累降近14%，上月创14年来更大单月跌幅
差估署最新公布楼价指数录得十四年来更大单月跌幅，指数创逾5年新低。
本年已踏进尾声，香港楼市跌势却未行。香港差饷物业估价署公布，11月私家室第售价指数最新报339.4点，连跌6个月，按月跌3.33%，为2008年12月起计，14年来更大单月跌幅。若以全年计，楼价指数目前已累跌13.8%；而与往年9月398.1点的汗青高位比拟，则累挫14.7%，亦创自2017年7月以来逾5年的新低。
若以单元面积划分，5类面积单元楼价全线报跌。跌幅最劲为中型的B类单元(431至752方呎)，最新报326.6点，按月下跌3.48%，创自2017年9月以来新低。其次是市场上最多的A类单元(431方呎以下)，较10月跌3.25%，最新报374.1点，A类单元自9月起已跌穿400点，现亦已重返2017年7月时的程度。
至于较大的C类单元(753至1,076方呎)，跌幅同样明显，按月跌3.12%，最新录得307.4点，亦创2017年10月以来新低。跌幅较小的D类单元(1,076至1,721方呎)及D类单元(1,076至1,721方呎)别离按月跌1.34%及2.9%，报307.6点及273.7点，此中E类单元已经持续7个月录得少于20宗成交。
私楼租金方面，差估署材料展现，最新11月份租金指数报175.2点，较10月下跌逾1.3%，跌幅较上月扩展。以本年首11个月计，租金指数已累积下泻3.25%，并回到2021年3月时的同样程度。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表达，11月下旬疫情渐升温，加上市场忧愁息口续升，未能抵销防疫办法放宽的影响。故此，他意料12月份楼价指数将再跌约2.5%。现时指数连跌6个月，别离打平2015、2016年及2008年六连跌的纪录，他估量连同12月的跌势，本年势创自2003年SARS以来最长的跌浪。
图：星岛