1月合肥新房房价环比、同比双涨 专家：稳市场需政策面继续加码

2月16日上午，国度统计局公布本年1月全国70个大中城市商品室第销售价格变更情状。合肥1月新建商品室第销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2.4%。合肥二手室第销售价格1月环比下降0.2%，同比下降1.2%。58安居客研究院院长张波认为，房地产市场总体预期已闪现不竭向好态势。但目前市场还未迎来全面向好，政策面需继续加码，出格是推进需求侧出场，才气更快更好不变市场。

1月合肥新房房价环比、同比双涨

数据展现，1月，合肥新建商品室第销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2.4%。南京、杭州1月新建商品室第销售价格别离持安然平静环比上涨0.4%，同比别离上涨0.2%和6.5%。分户型看，合肥1月新建商品室第销售价格环比涨幅更大的是90平方米以下小户型，涨1.1%；90~144平方米中等户型销售价格环比上涨0.8%；144平方米以上大户型销售价格环比上涨0.3%。

合肥二手室第销售价格1月环比下降0.2%，同比下降1.2%。南京、杭州二手室第1月销售价格环比别离上涨0.5%、下降0.2%。分户型看，合肥1月二手室第销售价格环比降幅更大的是144平方米以上大户型，下降1%；小户型和中等户型1月销售价格均下降0.1%。

安徽纳进统计的其他城市中，1月蚌埠新建商品室第、二手室第销售价格环比别离上涨0.4%、下降0.3%。安庆1月新建商品室第、二手室第销售价格环比别离上涨0.2%、下降0.3%。数据展现，1月70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加。一个城市商品室第销售价格环比转战，二三座城市环比降势趋缓。一座城市商品室第销售价格同比上涨，二三座城市同比下降。

70城中商品房销售价格环比上涨城市个数增加

1月份，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一座城市商品室第销售价格环比转战、二三座城市环比降势趋缓，一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。

1月份，一座城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手室第销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二个城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三座城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。

专家：政策面需继续加码 才气更快更好不变市场

58安居客研究院院长张波认为，从1月的房价数据来看，一个城市转热的迹象较为明显，二线则是仍然存在必然分化，三团个城市的降温幅度已有所收窄。"在政策不竭放松的布景下，在疫情政策鼎力优化的鞭策下，房地产市场末于在2023年开年迎来了市排场的反转，总体预期已闪现不竭向好态势。"张波称，但目前市场还未迎来全面向好，城市间的分化仍然表示明显，一季度仍然是市场重要的转折期，政策面需继续加码，出格是推进需求侧出场，才气更快更好不变市场。

张波认为，从一个城市来看，北上的市场已闪现快速回热态势，一二手房环比均呈现上扬，市场热度明显上升，而深圳的二手房市场也起头转热。 从二座城市来看，市场的分化仍然继续，杭州、宁波、合肥、成都等热点二线一二手房的苏醒都在明显加快，而沈阳、大连、长春等城市还处于探底阶段。估量那一趋向将在一季度延续，以至部门城市的完全苏醒要比及二季度末。"三根座城市总体房价仍然还处于下行阶段，市场的修复周期会更为偏长，本轮三条座城市估量在本年很难全面迎来房价上涨。"张波表达，三团个城市市场底部的踌躇周期会更长，房价的颠簸性估量也将表示得更为明显。

【此文系转载，来源于新安晚报，版权回属原做者】编纂：何玉妹