12月15日，国度统计局公布的数据展现，西安新房价格、二手房价持续第三个月双降。
新房涨价的大中城市，数量呈现反弹
11月份，70个大中城市里，新建商品室第销售价格环比下降有51个，比10月削减7个。除了3个城市持平外，还有16城新建商品室第价格环比上涨，超越10月份的10城。
详细来看，四个一座城市房价涨跌参半。北京、上海新建商品室第价格别离上涨0.1%、0.3%；广州、深圳别离下跌0.5%。二座城市新建商品室第价格整体环比下降0.2%，降幅比10月收窄0.1个百分点；三座城市新建商品室第价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
一共有16个城市新房价格上涨，别离是北京、上海、南京、杭州、宁波、合肥、长沙、成都、昆明、泉州、烟台、三亚、泸州、南充、遵义和大理，但涨幅均未超越1%。此中，杭州新建商品室第价格环比上涨0.7%领跑。
近期，房地产行业“三收箭”落地，涉及对房企债券融资、信贷融资、股权融资三方面搀扶政策。据此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，部门城市新房价格反弹表现出房企订价战略改变。目前，房价企稳动力不在于市场销售提振，而在于房其资金情况改进层面。
与新房降价城市数量削减差别，11月二手室第销售价格环比下降城市数量与上月不异，为62个，仍占到全数大中城市接近九成。此中，一座城市二手室第销售价格环比下降0.4%；二座城市环比下降0.4%；三座城市环比下降0.5%。
前11月全国房价9785元/㎡，同比下降4.3%
此外，国度统计局还公布了最新全国房地产开发投资、销售情状。
本年1—11月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%；商品房销售额118648亿元，下降26.6%。
三项数据均为多月以来新低。据此计算，前11月全国商品房销售均价约9785元/㎡，比拟往年同期的10224元/㎡，同比下降4.3%。
现实上，在一些关键目标上，亦反映出房地产购置力仍然疲软。据央行数据，11月住户贷款增加2627亿元，同比削减4710亿元。此中，以房贷为主的中持久贷款增加2103亿元，同比少增3718亿，持续12个月同比少增。
此外，就陕西市场而言，本年以来房地产市场下降趋向明显。1-10月，全省10市1区里，只要商洛市商品房销售面积同比增长13.9%，其余地市同比增速均为负值。
11月西安新房降价0.3%，二手房降价0.7%
统计展现，11月月西安新建商品室第销售价格环比下降0.3%，二手室第价格环比下降0.7%。
值得重视的是，西安新房价格在9、10月份下降后，持续第三个月下降。当月，在全面降准、部门楼盘推出优惠布景下，西安房地产市场闪现两极分化。据机构统计，11月西安共有33盘5628套房源意向注销，1万余组家庭参与注销，核验家庭为8000余组，产生3个“千人摇”项目，10个摇号盘，其余20盘平销。
此外，西安二手房销售价格8、9、10月份下降后，11月份环比陆续下降，降幅0.7%.
11月下旬，西安出台楼市新政，去除了临潼等外围区域的限购前提。同时，还放宽了新落户、外埠置业者购置二手房的前提。
一位业内人士称，西安新政策有助于促进市区二手房交易畅通，从而带动一手房交易，而对市场促动感化还需时间及遭到大情况影响。
来源：华商网-华商报