西安新房房价末于改变了下降趋向！
今天堂家统计局的最新数据展现：2022年12月，西安新房房价环比涨幅为0.1%，是西安房价持续3个月下降后初次上升。
全国约79%城市新房房价下降
今天早上，国度统计局已经发布了70个大中城市2022年11月份的房价数据。
数据展现，2022年12月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市为15个（全国占比21.4%）、持平的为0个、下降的城市为55个（全国占比78.6%）。
新房价格上涨的城市数量较10月份削减了1个，房价下降的城市则增加了4个。仅从数据上看，全国楼市回热还需一点时间。
此中，新房价格涨幅位居全国前列的城市为：泉州（0.7%）、扬州（0.6%）、长沙、成都（均为0.5%）、上海、无锡（0.4%）、杭州、青岛（均为0.3%）。
值得重视的是，在那几个城市中，杭州、成都、长沙等地的房价涨幅近几个月持续位居全国前列。
展开全文
新房价格降幅位居全国前列的城市为：唤和浩特（-1.4%）、长春（-1.1%）、天津、惠州、昆明（-0.7%）。
总体来看，12月份，一座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二个城市新建商品室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点；三个城市新建商品室第销售价格环比下降0.3%，降幅与上月不异。
也就是说，新房房价一个城市正在改变场面，向好的标的目的开展，二三座城市反响稍缓。
西安新房环比上涨0.1%
详细到西安， 2022年12月，西安新房价格环比上涨0.1%、同比上涨2%。
值得重视的是，环比上涨0.1%，固然在全国排名仅为7。但它更大的意义在于，改变了西安新房持续3个月环比下降的场面，那关于正处于调整期的行业来说，是个好动静。当然那也让同比涨幅扩展。
从面积段来看，90㎡以下房源价格环比上涨0.1%；90-144㎡房源价格环比持平；144㎡以上房源价格环比上涨0.3%。可见，144㎡以上房源是拉升西安12月房价的次要原因。
2022年西安新房产物高端改进化已非常明显，很多项目起步面积就在140㎡，让刚需一族看而生畏。
2022年12月，3万/㎡+的招商西安序（291-370㎡）、西安碧桂园凤凰城C地块三期（152-209㎡），2.5万/㎡+的招商央玺（205-278㎡）、紫薇绿城南山雲庐（182-242㎡）、海逸长洲三期（191-229㎡）六合源大城市（177-291㎡）等项目均有房源注销。
但与此同时，西安二手房价格则继续下降，环比下降0.3%，同比下降2.3%。
固然已取缔二手房批示价，但西安二手房市场恢复还得需要一段时间，不外好动静是，西安二手房环比降幅较上月（-0.7%）有所收窄。
2023年西安会如何？
值得重视的是，从12月份起头，跟着“限造”的去除，人们的生活、包罗楼市在内的经济活动正逐渐恢复。
过往2个月，为了拉动经济的增长，房地产市场利好政策不竭：金融十六条，收柱财产定位，扩内需的大战术初次提到要刺激住房消费等等不竭有利好动静传来，在城市层面，过往调控很严的一二线的松绑陆续正在放松等等。
西安也施行了多种利好政策，但在房贷利率方面，因环比上涨0.1%，西安房贷利率下降的妄想也随之幻灭。
就目前看，西安2022年楼市的表示算是尚可的，仅有3个月房价是鄙人跌。那明年西安市场将会如何的呢？
值得重视的是，和往年比拟，西安土拍价格与往年比拟均有所下降，出格是陕建2022年在浐灞收的5宗地，楼面地价和1年前三迪拿紧邻的地块比拟，下降了约50%，地价下降，房价或许会有一些影响。
别的，和往年全国出名的外埠房企拿地差别的是，本年拿地的多以处所平台的城投公司为主，从侧面也阐明部门大房企比力“缺钱”，即使国度赐与了金融撑持，但仍需要时间恢复。
仅从那2个方面考虑，明年上半年西安楼市还在恢复期，下半年情状或将会好转。傍边不肃清大牌房企通过代建、股权协做体例，与处所城投公司协做，最末到达双赢的效果。
当然详细到某个月的话，还要看当月统计房源的情状，那也是门学问。