2月16日，国度统计局公布的数据展现，本年1月，西安新房价格环比上涨0.2%；二手房价格亦完毕连降，环比上涨0.6%。
过半大中城市，新房价格上涨
2023年1月，全国70个大中城市里，有36城新建商品室第价格环比上涨，往年12月仅为10城。详细来看，各线城市房价走势均有上升。一个城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三个城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
此中，合肥、上海均涨0.7%，涨幅并列第一，宁波、成都、湛江均涨0.6%；一座城市中，上海涨幅更大，此外，北京站0.4%，广州和深圳均跌0.2%，跌幅已有所收窄。
此外，在二手房价格方面。1月70大中城市中有13城二手室第价格环比上涨，超越了2022年12月的10个城市。此中，北京涨幅0.9%领跑。一座城市里，深圳涨0.6%，上海站0.4%，广州跌0.2%。但整体而言，二手房降价的大中城市数量仍占大都。据机构测算，70个大中城市二手室第价格指数在1月环比下跌0.3%，已持续17个月下跌。
西安新房连涨，二手房完毕连降
2023年1月，西安新建商品室第销售价格环比上涨0.2%，二手室第价格环比上涨0.6%。
在此之前，西安新房价格在2022年9-11月环比下降，12月则完毕连降，环比上涨0.1%。本年1月，恰逢春节，在消费市场回热布景下，西安楼市相对平平。当月有19个楼盘2843套房源意向注销，此中只要1个项目摇号，其余皆转进平销。不外，一位房企营销负责人介绍，春节假期以来，客户来访量有明显增加，优良板块和优良项目标销售情状也正在好转。
在新房价格上涨的同时，西安二手房销售价格亦完毕持续5个月下降。
西安房地产行业资深阐发师墨郁认为，西安新房价格、二手房价格从头上涨，次要仍是成立在市场预期反弹的根底之上。房地产调控政策的转向，是着眼于当前宏看经济形势和房地产市场呈现深度调整现实做出的决策。跟着各地过严办法的逐渐退出，房地产市场各项目标将会逐步恢复。而市场价格走势底子还源于成交量表示，在履历往年的下挫之后，本年西安楼市销量能否将恢复到历年均值值得存眷。
楼市苏醒行情能否将继续？
本年1月，超越对折的大中城市新房价格上涨。同时，据报导，春节假期后，全国多个城市新房、二手房成交量超越节前。但那一波市场行情的继续性，仍存在争议。
中指院数据展现，1月百强房企实现销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，环比下降51.6％。1月全疆土地成交总价仅730亿元，成为2016年以来首度跌破千亿元的月份。
有市场人士认为，为了把往年砸出的下跌“大坑”填满，估量各地还将释放更多政策“盈利”，不变楼市，进而实现经济增长目标。
易居研究院研究总监严跃进表达，从2月份上半月来看，各地楼市数据表示不错，明显有向好的交易态势。并且本年比拟过往几年，有一个素质的改变，即疫情关于楼市交易的骚乱消弭了，那使得市场回温的根底相对可靠。当然，决定市场表示的核心仍是需求。只要需务实量提拔，根本面才会改进，进而表现出“量决订价”的逻辑。
华商报记者 李程