我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在萧山四周买房，瓜沥那个镇怎么样？
瓜沥的开展怎么样？
我觉得那个处所生齿良多，房价也低，工场也良多。
答复：瓜沥镇，开展很好。
在以前，瓜沥是萧山数一数二的工业重镇。
瓜沥的生齿基数，抵得上一个中西部地级市的城区。瓜沥的常住生齿达23.3万+，不只是萧山区生齿最多的镇街，也是杭州仅有的两个常住生齿超20万的特大镇之一，别的一个镇是三墩镇。
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好比，在杭州地铁2035规划中，瓜沥核心区将迎来22号线。
瓜沥的房价，被明显低估了。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥您好！我和媳妇都是台州户口，我媳妇的杭州社保满两年了，如今台州有套商品房，杭州没房，摇号算不算是无房家庭吗？
答复：是的，算无房家庭，享受房源优先分配的待遇。
发问：房哥你好，怎么对待浙江省嘉兴市在浙江的地位？
答复：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年到达GDP打破一万亿的目标。
根据规上工业总产值比照，嘉兴在2021年到达1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值间接领先温州一倍。
温州的敌手不是宁波，是嘉兴。
2025年起头，嘉兴在浙江的地位能够排前三。
嘉兴目标在2025年超越温州。
发问：房哥，投资杭州房产，将来升值空间更大的是哪几个板块？
答复：根据2022年杭州各板块的开展规划，将来升值空间更大的几个板块，别离是：将来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
发问：房哥能征询一下吗？
我预备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。
房哥能给点定见吗？
答复：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。
假设你期看升值空间大、后期卖房随便，能够抉择景芳那边的房子。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥你好， 想要征询一下。
在杭州工做，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？
答复：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，间隔西湖光景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
那里高楼林立、道路宽阔、灯光灿烂、绿植高度笼盖，已然成为了杭州那座城市的新中心。
发问：房哥，房产税出来后，房价会陆续上涨吗？
答复：详见常识星球内部材料《房产税为什么会招致房价上涨？》
发问：你好房哥，想征询船山、嘉兴，哪个城市的房子值得投资？
详细哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！
答复：嘉兴的房子更值得投资。
在嘉兴买房，选举的市区：南湖区，选举的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新期看·锦棠里、越秀交投·云悦里。
发问：房哥，总价1000万—1500万的杭州二手房，有哪些楼盘比力值得买？
答复：根据你的购房预算，选举的二手房楼盘：保利创世邸、天璞御园、绿城晨风印月。
以上三个楼盘均位于钱塘江南岸，二手房热度较高，可供抉择。
发问：房哥，我想在杭州将来科技城买二手房，投资用处。
我看了6个楼盘，别离是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代将来之城、合景瑜翠园、万通时髦公馆、北大资本未名府，那6个楼盘应该怎么排序呢？
答复：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资本未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代将来之城、万通时髦公馆。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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