财鑫闻丨2023年1月全国70城房价出炉 济南新房三连降，二手房连降17个月

财鑫闻丨2023年1月全国70城房价出炉 济南新房三连降，二手房连降17个月

群众网·海报新闻记者 张文 济南报导

2月16日，2023年1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状出炉，1月份一座城市商品室第销售价格环比转战，二三座城市环比降势趋缓。山东纳进统计的4个城市中，济南、烟台、济宁新房价格比拟上月均略有下降。在二手房价格方面，济南、青岛、济宁均略有下降，此中，济南二手房价格已经连降17个月。

表1：2023年1月70个大中城市新建商品室第销售价格指数

根据统计数据展现，在新房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比上涨1.6%；青岛1月份环比上涨0.4%，同比上涨1.5%；烟台1月份环比下降0.1%，同比下降1.8%；济宁1月份环比下降0.2%，同比下降4.4%。

表2：2023年1月70个大中城市二手室第销售价格指数

二手房价格方面，济南、青岛、济宁均略有下降。此中，济南1月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.5%；青岛1月份环比下降0.1%，同比下降3.4%；烟台1月份环比上涨0.1%，同比下降2.3%；济宁1月份环比下降0.3%，同比下降6.9%。

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记者梳理国度统计局数据发现，2021年以来，济南新房价格时战时跌。此中，2021年1月，济南新房完毕三连降，2月到9月继续上涨，10月、11月继续回落，12月完毕两连降，和上月持平。2022年前三个月继续上涨，4月完毕连涨，5月到10月继续上涨，11月完毕六连涨，12月至2023年1月继续下降。青岛新房2021年前八个月继续上涨，2021年9月份和上月持平，10月到12月继续回落，2022年首月陆续回落，2月则和上月持平，3月到6月继续上涨，7月再次回落，8月起头上涨，9月到11月持续回落，12月完毕连降，2023年1月陆续上涨。

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格曾持续五个月下跌，2021年1月完毕连降，2月再次降价，3月份到8月份持续上涨，9月到12月持续下降，2022年1月到12月继续下降，2023年1月陆续下降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格持续五个月下跌，2021年2月完毕五连降，3月份到8月份继续上涨，9月到12月持续回落，2022年1月到2月陆续回落，3月完毕连降，4月、5月继续回落，6月略有上涨，7月到12月继续回落，2023年1月陆续回落。

国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读阐发说，2023年1月份，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一个城市商品室第销售价格环比转战、二三个城市环比降势趋缓，一个城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比下降。

此中，一个城市商品室第销售价格环比转战、二三座城市环比降势趋缓。1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。

1月份，一座城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手室第销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三座城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。

一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三座城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨城市有15个，比上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月不异。

1月份，一个城市新建商品室第销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手室第销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。二个城市新建商品室第销售价格同比下降1.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三个城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。