财鑫闻丨11月全国70城房价出炉 济南新房时隔半年再降价，二手房连降15个月

财鑫闻丨11月全国70城房价出炉 济南新房时隔半年再降价，二手房连降15个月

群众网·海报新闻记者 张文 济南报导

12月15日，2022年11月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状出炉，商品室第销售价格环比总体延续降势。山东纳进统计的4个城市中，济南新房价格比拟上月略有回落，此前已连涨半年，而青岛、济宁比拟上月均也略有小幅回落。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均有回落，此中，济南二手房价格已经连降15个月。

表1：2022年11月70个大中城市新建商品室第销售价格指数

根据统计数据展现，在新房价格方面，济南11月份环比下降0.1%，同比上涨2.0%；青岛11月份环比下降0.2%，同比上涨0.2%；烟台11月份环比上涨0.3%，同比下降2.1%；济宁11月份环比下降1.1%，同比下降4.9%。

表2：2022年11月70个大中城市二手室第销售价格指数

二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。此中，济南11月份二手房价格环比下降0.5%，同比下降3.4%；青岛11月份环比下降0.7%，同比下降3.2%；烟台11月份环比下降0.4%，同比下降2.8%；济宁11月份环比下降1.0%，同比下降7.1%。

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记者梳理国度统计局数据发现，2021年以来，济南新房价格时战时跌。此中，2021年1月，济南新房完毕三连降，2月到9月继续上涨，10月、11月继续回落，12月完毕两连降，和上月持平。2022年前三个月继续上涨，4月完毕连涨，5月到10月继续上涨，11月完毕六连涨。青岛新房2021年前八个月继续上涨，2021年9月份和上月持平，10月到12月继续回落，2022年首月陆续回落，2月则和上月持平，3月到6月继续上涨，7月再次回落，8月起头上涨，9月到11月持续回落。

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格曾持续五个月下跌，2021年1月完毕连降，2月再次降价，3月份到8月份持续上涨，9月到12月持续回落，2022年1月到11月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格持续五个月下跌，2021年2月完毕五连降，3月份到8月份继续上涨，9月到12月持续回落，2022年1月到2月陆续回落，3月完毕连降，4月、5月继续回落，6月略有上涨，7月到11月继续回落。

国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读阐发说，2022年11月份，各线城市商品室第销售价格环比下降，一座城市同比涨幅回落、二三个城市同比降势趋缓。

此中，一座城市商品室第销售价格环比降幅略扩，二三个城市环比降幅收窄或与上月不异。11月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格环比下降城市有51个，比上月削减7个；二手室第销售价格环比下降城市有62个，个数与上月不异。

11月份，一座城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩展0.1个百分点。二座城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三个城市新建商品室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手室第销售价格环比下降0.5%，降幅与上月不异。

一座城市商品室第销售价格同比涨幅回落，二三座城市同比降势趋缓。11月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，个数均与上月不异。

11月份，一个城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二个城市新建商品室第销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手室第销售价格同比下降3.2%，降幅与上月不异。三个城市新建商品室第销售价格同比下降3.9%，降幅与上月不异；二手室第销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩展0.1个百分点。