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漳州招商兰溪谷二期
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人们常说，买房，是一小我实正在城市扎根的成人礼。实正买了房，才能够享有一座城市核心的资本，分享其开展盈利。
然而，城市居，大不容易。特殊是关于正处于事业开辟期的年轻人来说，有些人以至是一穷二白来到大城市斗争，不是谁都家里有矿，可以一起头就在城市扎根。
首付是年轻人买房所面对的第一道门槛。因而，近年来，小户型大受欢送。上半年，厦门岛外一些小面积、低总价小户型成交异军突起，让更多年轻人有了“留厦”的时机。然而，哪怕是买个岛外新城的小户型，首付门槛也要50万起步。
基于对市场需乞降痛点的深度洞察，在与厦门仅一海之隔的招商局开发区，楼市的破题者，来了！
首付十万起，上车厦门湾南岸山海洋房
低总价上车神器，小户型撬动大资本
在前期优良的销售根底之上，招商兰溪谷推出了二期新品，而且打出了“44-78㎡低密小洋房，总价约50万起”的信息。
依靠小户+低总价+低密洋房+山海景看等组合关键词，给市场带来了“野性消费”的力量。在近期如许的炎炎夏季里，更是收获了单日销售额打破2000万的彪悍战绩。
我们来算一笔战，根据首套首贷只需两成的购房政策来看，总价50万，则首付仅需要10万元起。根据纯贸易贷款年限30年，LPR+30BP的利率来算，每月月供仅需要2135元。而假设再用上公积金，则几乎没有月供压力。
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“超能打”的教导资本 实正治愈“焦虑”
每年因为严重的问题，许多在厦门就业的家庭，不能不把孩子送回原籍读书。而其实，在招商局开发区，那个难题，早有谜底。十多年前，那里就前瞻性地引进从幼儿园到高中的全龄段“厦大系”教导品牌。兴办于2007年的厦大附中，在短短十多年间打形成为省一级达标高中、省示范高中建立学校。
近年来，厦大附中高考本科达线率均达99%以上，本一团线率达80%以上，位列全市前茅、全省前列，持续5年被漳州市授予“高考勋绩学校”称号。如许的战绩，哪怕放到厦门头部中学的功效榜单中来比照，都一定占有本身的一席之地。
而关于招商局开发区的孩子来说，除了有时机享受九年造厦大系的义务教导，更能享受厦大附中那一头部高中的招生倾斜。从往年的登科门槛来看，招商局开发区户籍的学子比照其他区县，有着明显的优势。
而根据厦大附中2021年秋季初中招生工做定见，招商兰溪谷二期所属的社区，恰是在厦大附中的招生划片范畴之中。也就是说，总价50万起，即可撬动优良的头部资本。
在差一分就能拉开多个身位的猛烈合作情况下，如许的登科优势能够说是相当大的，那也让区内学子在升学合作中愈加沉着。
专业托管，翻开以助养贷新世界
买房上车，不是一个故事的完毕，而是一个新故事的起头。因为，招商·兰溪谷还引进了国内头部的酒店托管品牌——斯维登。那一步棋，不只完美了交付后的托管链条，也翻开了“投住一体”、双线盈利的新世界大门。
托管的逻辑就在于，在自住之外，给业主多供给了一个抉择。当房屋闲置的时候，通过斯维登的置业处理计划，将房屋根据斯维登星级酒店客房原则停止整理、优化，然后通过斯维登拜托运营停止出租，从而获得收益。
斯维登托管运营形式一般摘用现实收益五五分红协做计划。除了小量的能耗成本需要共担之外，扫除清洁人工等费用都由运营方承担。因而，在进住率不变的情状下，托管收益相当可看，能够轻松“以助养贷”。
除此之外，托管业主还享有“免费”住全国的实香福利。协做签约3年，托管房源主动加进斯维登交换系统，根据预估房价和进住率测算，业主每月还能够获得体验券收进，由此实现全国280+个度假地、近6万套房源随心住，获得愈加丰富的旅居生活抉择。
如许的“旅游+栖身+投资”新体验，实在吸引了很多的购房者，也让招商·兰溪谷成为他们“闭眼买”的优良轻资产。
不难看出，那一次，招商是带着树立旗舰产物的决心而来。总高8层小洋房，一梯2-4户，44㎡一房一卫，54㎡两房一卫，78 ㎡三房两卫，展示出极致的产物修为。
起首，是产物的极致性。
一是极致的窗墙比。为了让室内拥有更佳的看景效果，兰溪谷二期新品摘用了极致的窗墙比设想，一进门就能一眼感触感染到，温馨的室内陈列、大社区的园林景看、远处的山与海融为一体。此外，每一个房间的窗户比一般产物的开窗面积要大，而且做到了270度的曲角飘窗，带来imax级的景看视野。
二期54平样板房实景图
二期78平样板房实景图
二是全线“神户型”。二期新品无论是44㎡一房一卫，53㎡两房一卫，78 ㎡三房两卫都展示了极致的空间设想理念，更精巧地琢磨每一个尺寸。让小户型也能够功用齐全、有条不紊。
建筑面积约53㎡两房两厅一卫
约53㎡边套全明户型做到两房两厅一卫，堪称小户战斗机。U型厨房、三段式别离卫生间，更大化包管栖身温馨度。卧室的空间标准也得到足够保障，“书房摆不下床”的为难，不会在那里发作。
建筑面积约78㎡三房两厅两卫
约78㎡三房两卫，全面提拔空间合理操纵率。客厅毗连看景阳台，做到南北通透、三面摘光。大面宽主卧套间，带来超高栖身温馨度。
其次，是山海低密大社区。
关于一个小区来说，园林和立面一路，影响着看房人的“第一印象”。而只要低密小区，才气包管园林有充沛的生漫空间。招商兰溪谷1.25稀有低容积率小区，大于40%园林绿化，以及超宽的楼间距，给了园林尽情挥洒的空间。
于半山之上，整个社区坐山面海，前可看海，后可瞰山。走在低密山海操行住区内，一路鲜氧充沛，繁花似锦。
此外，小区内部的各项配套也设置装备摆设齐全，600㎡全龄段儿童游乐园， 400㎡半山露天泳池、鲜氧跑道、南北双私家会所等都是标配。做为业主，不消走出社区，就能体验度假式生活。
再次，是温馨的生活体验。
会宠业主的品牌，命运不会太差。优良的硬件只是根底，更重要的是，招商不只带来好产物，更要闪现优良的生活体例。
近年来，招商在此打造出“玩蔚社群”，而且不断庇护着优良的社群生态。草坪音乐节、山海露营节、星空影院、小镇集市……丰富超卓的社群活动，都是业主们生活的日常。
不管你是音乐喜好者、瑜伽喜好者，仍是绘画、跳舞喜好者，在那里，都能找到情投意合的人。从憧憬厦门湾南岸生活体例的厦门人，到留鸟变常住的业主，差别身份，差别年龄的人都在那里翻开了重生活的大门。
深耕招商局开发区 “百年老店”引领区域价值回回
从开发区的白纸时代披荆棘而来，而今，招商已在此深耕多年。它以“下一盘大棋”的全盘思维，凭仗浑厚的内力修为和不竭改动和立异，一次次让区域开展迎来新的进阶。
黄金海岸建立前 黄金海岸建立后
2018年，招商蛇口出资85亿元，收买招商局开发区78%的股权。并购开发区后，招商在变局中开新局，通过一系列资本整合及晋级的系统性运做，愈加全方位地参与区域建立，为招商局开发区绘造愈加丰富的生活图景。
做为一个在全省开展中有着高站位的开发区，政府关于那里也十分重视。近期，福建省副省长郭宁宁、漳州市市长王进足先后带队到招商局开发区调研，鼓舞企业安身优良的开展情况，继续完美财产配套，出力强大财产集群，让企业在优良的营商情况中不竭做大做强。
而今，招商局开发区无论是配套的规模体量，仍是功用的完全度，都在不竭提拔。整个区域正迎来厚积薄发的高光时刻。
能够说，招商蛇口在漳州开发区投进的每一分耕作，最末城市兑现到区域业主的美妙生活上。
2019年招商局·芯云谷开园，签约了华为、腾讯云、挪动、电信等30家企业；厦漳大桥降费、推出海上巴士280元月卡……继续不竭的动做，招商正通过本身的“软硬实力”，引导开发区市场合作回回正轨，实其实在带动整个开发区新气象、新气息，从而给到片区扎实的价格支持和溢价。
2021年，招商在开发区多年来第一次同时操盘完全差别定位三个项目。依靠差别的定位和卖点，在逆市之下，表示可圈可点。在此前的品牌发布会上，招商蛇口也提出，将给厦门湾南岸带来两大晋级、两大改动。
起首，两大晋级，即产物线+产物力同步晋级，称心差别人群需求。
产物线+产物力同步晋级
1 产物线晋级
为了称心客群和需求的多样化，招商实现了从高层-洋房-别墅的产物分层和笼盖。招商·兰溪谷二期/招商·卡达凯斯五期，将打造40+㎡高层小户-200+㎡的亲海别墅，丰富多样的产物，总有一款合适热爱生活的你。
2 产物力晋级
招商将在兰溪谷全面实行拎包进住。那也是招商的一次斗胆测验考试，由此将实现招商局开发区拎包进住的「0打破」。将来交付到业主手里的，是一个能够即刻进住的房源，从而极大进步进住率，让整个大社区的人气和栖身气氛更上一层楼。
其次，两大改动，即“投住一体”双线盈利+双鱼岛全配套，焕重生活。
投住理念改动：
联袂斯维登集团，便是招商蛇口的又一次摸索。在全新的战术协做之下，斯维登能够为客户供给“放心管家+托管运营+交换进住”等无忧托管办事，打通交付后的全办事场景，实现购置房产、理财投资相合成。开启全新的招商式山海旅居生活新的大门。
NO.2人居生活改动
令外界欣喜的是，世人等待的重磅级双鱼岛项目，目前也已经填海完毕，进进全新的开发周期。那座总建面超200万方，360°环海的国际人工岛，将用8-10年时间完成整体开发，规划室第、学校、酒店、养老产物等。将来，通过双鱼岛的开发，区域优良旅游资本将得到进一步整合，一个厦门周边全新的游集散地和休闲度假胜地，即将“浮出海面”。
从一座小渔村开展到如今，招商局开发区承载了良多情怀、期许和憧憬。站在区域进阶的节点之上，招商兰溪谷二期新品的面市，不单单是一个产物推向市场，而是招商在新战术、新格局下的新根究。
从小户+低总价+低密洋房+山海景看的产物定位，再到教导、生活、托管等资本加持，将来，区域的人气和栖身气氛，都将再上一个新的台阶。
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