特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日—2月28日期间销售的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕协做区)的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，我方不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍榜单点评
2023年1-2月，深圳销售金额TOP20房企合计销售205.45亿元，销售金额TOP20进榜门槛为4.05亿元。深圳地铁集团凭仗深铁懿府项目标热销，以36.04亿元的销售功绩排名首位；卓著集团以26.58亿元的销售功绩位列榜单第二位，功绩奉献次要来自卓著和奕府、卓著闽泰·云奕府、卓著柏奕府等6个项目；万科以23.88亿元的销售额位列金额排行榜第三名，功绩奉献次要来自颐城瑧湾悦家园、万科·将来之光和万科金域学府3个项目；深圳TOP20房企别的还有华润置地、深圳市海岸投资集团和深圳鸿荣源3家销售金额过了10亿，其余14家销售金额均在10亿元以下。
从深圳各房企销售面积来看，2023年1-2月，深圳销售面积TOP20房企合计销售30.54万㎡，TOP20进榜门槛为0.65万㎡。此中，卓著集团以3.83万㎡排名第一，深圳地铁集团以3.56万㎡排名第二，万科以3.23万㎡排名第三。
特殊声明：房地产商品室第销售数据统计是以2023年1月1日—2月28日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕协做区)的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，我方不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍榜单点评
2023年1-2月，深圳商品室第销售金额TOP10项目合计销售金额为97.31亿元，TOP10进榜门槛为5.34亿元。
此中，深铁懿府以31.41亿元的绝对领先优势位居排行榜首位，深铁懿府楼盘位于深圳南山安托山片区深安路，临近地铁7号线深云站，地段较好，距市中心较近，四周的配套设备齐全，包罗病院、学校和商超，户型比力多样化，楼间距比力宽阔，摘光效果很好，升值潜力大。
万丰海岸城位列排行榜第二位，销售金额为11.45亿元，该城市更新项目位于新桥东先辈造造业园区、鸿荣源塘尾、会展湾及海洋新城、华润金蚝小镇（规划中）、华润潭头（规划中）等大项目环抱的中心点。有地铁11/12/20号线、城际穗深线，以及规划中的地铁18/26/30号线等，多条理轨道交通线路及站点围绕。该项目整体规划面积大，业态多元，将构成约2平方公里的超等产城综合体。
卓著和奕府以9.55亿元位居排行榜第三位，该项目是卓著全新高捧住宅产物线“奕”系的项目产物，位于深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处，整体以超高层设想，婚配高定精拆。项目所在片区又散布着大量的旧改项目，将来将构成百万体量的贸易圈，那也未来对区域内的栖身情况有很大的改进，对区域价值的提拔也会起到必然的助力。
2023年1-2月，深圳商品室第销售面积TOP10项目合计销售面积为16.14万㎡，TOP10销售面积进榜门槛为0.85万㎡。此中，卓著和奕府以3.56万㎡排名第一；深铁懿府以2.86万㎡排名第二；万丰海岸城以2.01万㎡位列第三。
▍房地产市场阐发
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图：2022年2月-2023年2月深圳商品室第供销走势
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
新房室第市场：
2月深圳新增赐与面积为17.2万㎡，环比下降16.8%，降幅收窄；成交面积为21.2万㎡，环比由降转升，上涨32.2%。2月深圳新房成交量敏捷上升，一部门原因是疫情防控进进常态化阶段后，居民出行限造性因素消逝，前期累积的购房需求得以释放；另一部门原因则是楼市在夏历春节事后会呈现惯性回热态势，至于深圳楼市回热能否继续下往还取决于居民置业自信心的恢复情状。
二手室第市场：
2月深圳二手室第共成交2509套/23.55万平方米，成交套数环比上涨80.4%，同比上涨187.7%，成交面积环比上涨79.0%，同比上涨188.2%。春节事后深圳楼市有所回热，购房者的自信心正逐渐恢复，过往两年市场低迷累积了大量购置力，当前刚需购房者起头逐渐进市。跟着2月各行各业的全面开工，连系往岁暮密集出台的稳楼市政策叠加，市场整体自信心逐渐恢复。
陈述下载（电脑端复造链接）
政策解读：
住建部最新亮相，对房地产企稳上升充满自信心！
2023政府工做陈述：提防化解优良头部房企风险，撑持刚性和改进性住房需求
权势巨子部分话开局，关于房地产，央行那么说！
中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
从各地两会看楼市将来政策趋向
近期四省发文摸索现房销售，预售造会退出吗？
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
房企时机来了！代建新签约初次打破一亿平
中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
2023年1月财产地产市场月度陈述
文旅财产的新机遇来了
房地产市场：
深圳房地产市场月报2023年02月
深圳房地产市场月报2023年02月
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年1月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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