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特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日—12月31日期间销售的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕协做区)的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，我方不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍榜单点评
2022年1-12月，深圳销售金额TOP20房企合计销售2562.58亿元，销售金额TOP20进榜门槛为48.24亿元。华润置地以430.23亿元的销售功绩位列榜首，代表项目华润城和前海润峯府均表示不俗；招商蛇口以206.61亿元的销售额位列榜单第二，功绩奉献次要来自招商玺家园项目；深圳地铁集团以205.77亿元的销售额位列榜单第三，功绩奉献次要来自深铁懿府和深铁瑞城项目；深圳TOP20房企还有卓著集团、金地集团、深业集团、益田集团、中国恒大、中海地产和万科销售额过百亿，9家房企销售额在50-100亿元区间，1家销售金额50亿元以下，规模阵营分化明显。
从深圳各房企销售面积来看，2022年1-12月，深圳销售面积TOP20房企合计销售375.22㎡，TOP20进榜门槛为6.73万㎡。此中，华润置地以48.08万㎡排名第一，深业集团以33.30万㎡排名第二，深圳地铁集团以31.68万㎡排名第三。
特殊声明：房地产商品室第销售数据统计是以2022年1月1日—12月31日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕协做区)的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，我方不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍榜单点评
2022年1-12月，深圳商品室第销售金额TOP10项目合计销售金额为953.59亿元，TOP10进榜门槛为55.47亿元。此中，华润城以248.75亿元的领先优势位列榜首，华润城前身南山区大冲旧改项目，精拆交付；招商玺家园项目以113.05亿元的销售额位列榜单第二，该项目位于南山招商街道太子湾片区看海路与居海路交会处，地段区位不错，且楼盘内的根底设备齐全；前海润峯府项目也表示不俗，销售功绩近百亿，该项目位于南山前海片区，集室第、贸易中心、写字楼、学校、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的高捧住宅社区。
2022年1-12月，深圳商品室第销售面积TOP10项目合计销售面积为103.61万㎡，TOP10销售面积进榜门槛为6.52万㎡。此中，华润城以18.84万㎡排名第一；深铁瑞城以13.30万㎡排名第二，项目位于光亮凤凰城片区，总建筑面积约63万㎡，集室第、贸易、教导配套、公园于一体的“TOD时代的光亮范本”；合正方洲以12.08万㎡排名第三，该项目位于龙岗大道及不祥南路交汇处，规划涵盖约80万㎡财产办公及总部商务集群、约77万㎡操行伶俐型住区、约20万㎡旗舰贸易及特色滨水街区，周边商务贸易气氛深挚。
特殊声明：公寓销售数据统计是以2022年1月1日—12月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕协做区)的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，我方不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
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▍榜单点评
2022年1-12月，深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为193.6亿元，TOP10销售金额进榜门槛为8.60亿元。此中，创智云城以销售金额63.65亿元位列榜首；益田御龙六合以30.07亿元的销售额排名第二；玖裕茗院以销售额19.05亿元排名第三。创智云城位于南山区西丽留仙洞总部基地，由特区建发集团斥资240亿打造，136万㎡新兴财产伶俐城交通前提便达，生活配套成熟。此中，公寓产物为37-148㎡，户户通燃气带阳台。玖裕茗院位于南山西丽留仙洞片区，由新润场地产开发，占空中积约为1.0万㎡，总建筑面积约为8.2万㎡，由3栋超高层构成。
2022年1-12月，深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为27.30万㎡，TOP10销售面积进榜门槛为1.28万㎡。此中，创智云城销售面积为8.32万㎡排名第一，益田御龙六合和恒大天玺公馆别离以销售面积4.63万㎡和2.77万㎡排名第二、第三。
▍房地产市场阐发
图：2021年12月-2022年12月深圳商品室第供销走势
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
新房室第市场，深圳12月新房室第赐与面积为26.1万㎡。环比上月赐与量下降了59.8%,同比下降68.1%，降幅较上月有所增大。12月深圳室第成交面积为25.2万㎡，环比增长2.5%，同比增长5.5%。从往化情状来看，华润城、招商玺家园等优良项目表示亮丽，遭到市场欢送。
二手室第方面，12月深圳二手室第共成交2069套/20.1万平方米，成交套数环比下降4.6%、同比下降0.3%，成交面积环比下降1.9%，同比下降3.1%，较11月成交情状有有所微降。
从岁尾疫情大布景下整体经济开展受挫的情状看，整体上根本闪现出有所下降的态势。特殊是12月底，深圳楼市因为疫情的铺开而遇冷，在那波“阳”顶峰中，房产行业遭到的冲击很大，大部门新盘销售团队均因疫情而居家隔离。全民“杨过”的新形势下，各类需求被拉至新低，开发商也不能不调整营销战略，估量进市的项目也只能放慢了前进脚步。
本月暂无室第用地推出。
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