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2023年1月，受春节假期部门人群返乡的影响，东莞市房企供货积极性普及较低，赐与走低，成交同比根本持平，东莞全域限购放松后首月，政策对市场刺激感化尚不明显。2023年1月，东莞商品室第新增赐与面积仅2.8万m²，环比降低82.3%；成交面积19.4万m²，环比下降35.9%，同比微降8.9%，2023年首月东莞房企销售功绩榜、项目销售情状若何？通过下文我们一路来领会一下。
2023年1月东莞房地产企业销售功绩TOP20
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范畴的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍中指点评
从销售金额来看，2023年1月，东莞房地产销售功绩TOP20企业合计销售金额56.8亿元，进榜门槛值为0.6亿元，3家企业销售金额超越5亿元。此中中海地产以12.48亿元排名榜首，佳兆业、深圳鸿荣源紧随其后，以8.4亿元、8.2亿元位列2、3名。碧桂园、万科、保利开展、金地等房企均进进销售额榜单前十。
从销售面积来看，2023年1月，东莞房地产销售功绩TOP20企业合计销售面积18万㎡，进榜门槛值为0.2万㎡。中海地产、佳兆业和深圳鸿荣源别离位列全市前三位，与销售金额榜单一致，销售面积别离为3.4万平、2.8万平、2.3万平。
2023年1月东莞商品室第项目销售功绩TOP10
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
特殊声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范畴的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍中指点评
2023年1月，东莞市商品室第销售金额TOP10项目合计销售金额为36.6亿元，TOP10项目销售金额进榜门槛为1.1亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为11万㎡，TOP10项目销售面积进榜门槛为0.4万㎡。此中松山湖片区项目中海松湖云锦以11.1亿元/3.1万㎡位居销售额及销售面积榜单榜首，鸿荣源熙园山院以8.2亿元/2.3万㎡位列销售额及销售面积榜单第二、佳兆业·碧海云天5.6亿元/1.9万㎡位列销售额及销售面积榜单第三。
▍房地产政策解读
2022年东莞政策继续发力，不竭加大对房地产市场的撑持力度。截至2022岁尾，东莞全域已取缔限购，首付比例下降，更低降至20%，另有增值税免征年限5年改为2年、新房限售从3年改为2年、二该及三该家庭可新增购置一套住房等，政策托底意味较浓。
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1月份，受春节假期影响，东莞政策刺激感化尚不明显，市场对政策的反响仍需节后进一步查验。
▍房地产市场解读
图：2021年6月-2023年1月东莞商品室第成交走势
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
2023年1月，受春节假期部门人群返乡的影响，东莞市房企供货积极性普及较低，赐与走低，成交同比根本持平。1月东莞市新增商品室第赐与仅275套、2.8万㎡，新增赐与商品室第套数、面积环比别离降低78.6%、82.3%。1月共成交商品室第1771套、19.4万㎡，环比别离下降30.1%、35.9%；同比则别离下降5.7%、8.9%。
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