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中梁玺悦台
| 中梁玺悦台
重点关键提炼：占尽政务生活核心城区之便！紧邻地铁13号线（规划中）及河西快线（规划）！且自带约1.4万㎡风情贸易街、自建幼儿园！
更重要的是：代建麓山国际尝试小学！且两所学校均位于小区内部，实正实现家门口、目送式上学！
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最新动态：中梁玺悦台主推7#建面104-137平毛坯室第，均价6600元/平。在售2#1#、6#少量建面约104-137平毛坯室第，均价6300-6800元/平。后期推新待定。
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项目根本情状一览：
开发商：长沙隆睿房地产开发有限公司
楼盘地址：旺旺路与郭亮路交汇处西南角
物业类别：通俗室第,市场类商展,商住公寓
建筑类别：板楼
拆修情况：毛坯
占空中积：92100 ㎡
建筑面积：309000 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
楼栋总数：19栋
总户数：2066户
物业公司：中梁物业
物业费：2元/㎡·月
中梁玺悦台位于旺旺路与郭亮路交汇处西南角，小区自建幼儿园、小学。项目总建面约27万方，小区体量中等，规划有高层室第、商务公寓及贸易等业态。
一、项目配套详解
1、交通：就目前而言，项目出行次要依靠公交或者自驾。
公交的话，周边散布着信息学院、旺旺广场南等公交站点，可乘坐W117、W207路、W151路等多趟公交线路。
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别的，根据地铁规划，地铁4号线耽误线和地铁13号线将颠末项目四周，只不外详细站点和落地时间不决。短时间内，从项目到市中心没有中转车辆，需要通过公交换乘地铁，公共交通出行不是很便利。
2、贸易：小区本身规划有约1.4万阵风情商街，日后可在家门口处理日常生活需求。
项目地处看城老城区，逛街消费良多。财产中心、看城步行街、看城区人民病院也都在日常出行范畴内，既能称心一站式食饮玩乐，也能近享高端医疗保障。
3、病院：项目周边散布着看城区妇幼、仁德病院等，稍远一点还有看城区人民病院。
4、教导：项目规划自建幼儿园以及代建麓山国际尝试小学。
不难发现，在长沙无数的小学，年年数以万计的结业生中，能进进四大名校的尖子生，良多都来自于以上几所小学。
此中，麓山国际尝试小学出格备受逃捧，热度超高！被很多家长称为河西小学一哥，教学量量和名气自不消多说。以致于该校年年进学爆满，近几年重生招生也都在15个班以上。
当然，家长们的偏心不是没有理由的，麓山国际小学具有以下特征：
（以上数据整理自麓山国际官微）
2）师资强：名师云集，实力超群
师资方面，现有特级教师1人，长沙市名师工做室首席名师2人，长沙市名师工做室名师5人，国度、省、市级骨干教师11人，国度、省、市优良教师20余人。
强大一流的师资阵容，有着精湛的教学程度，过硬的营业才能，为学校培育提拔人才供给了重要保障。
3）升学牛：闭着眼睛进名初
2020年，其升学情状为以下三种：
①曲升麓山国际尝试中学157人，此中，申请曲升人数有290人，派中率有54%以上。
②派位人数248人；此中长郡双语尝试中学10人，麓山国际尝试中学70人，师大附中博才尝试中学天顶校区53人，长郡滨江尝试中学75人，麓山外国语尝试学校40人。
③通过配套进学、体艺人才等提早升学的有100多人，不参与派位。
从数据来看，至少50%进麓山国际尝试中学，其余派位也都是不错的初中。双语、博才天顶都是长沙的名校；麓山外国语是岳麓区的外语特色学校，如今开展越来越好；长郡滨江也是一所十分不错的学校。
二、项目产物详解
容积率3.0，绿化率30%，建筑规划中规中矩。
好比整个小区根据“五进”院落门第礼法进户；步行回家，能够体验到层层递进的仪式感。
又好比规划了“一心一环两轴五重九园”的空间系统，以及“五悦吾家”的全龄生活系统；两者相唤应，既养眼也适用。
建面约118㎡三房与建面约125㎡的四房规划类似：
拆修示企图，非交付原则，仅供参考
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