提问：房姐，原来方案股权投资长春，问了几个长春的舅舅，他们的定见反应是置之不理，此后成交不太好卖，有点儿迷惘与否股权投资，你与否能评脉，长春此后楼价下跌趋向若何？后面什么样人会在长春置业。感激
发问：不论是重庆 重庆 却是长春，商品房癌是所有的二线卫星城的通病
肺癌什么时候能治好了？肺癌永久治不太好，只是看5年存活率的凹凸罢了。在一线卫星城楼价已经很贵了，次新10万老破小6万，大部门人选6万的，一点也不俗气。
但像长春如许的卫星城整体楼价十分的低，商品房癌出格严峻。喜新厌旧是人情世故，商品房老是受欢送的。长春的商品房癌要得到缓解，总楼价要再将一倍，长春人俗气的水平就少了。
而楼价在翻倍的时间需要多长呢？5年内是必定的
提问：答循礼门保利地产蓝色新家园总价几能动手？循礼门地铁口附近的除了没有适宜换房的新盘保举？
发问：保利地产蓝色新家园现阶段成交价都在2.6以内，高于市价10%-20%以内入比力保险。现阶段循礼门附近新盘没有出货的，只能淘淘二手货
提问：房姐，本人现阶段两房，都在银行贷款中，两套混合贷换房，两套商贷（旧栏杆房）双亲住，还余10万没还。那时想将旧楼分期付款电梯房双亲住。1.是卖房好（旧房估价100），却是付清银行贷款抵押物好，抵押物怎么操做体例呢？会不会欠债盘得太高？2.能接受的银行贷款是60-70（月还款很多于4000）有没有保举。商品房好却是二手货，考虑到双亲住宿问题。3.别的，看了你的文章，决定利用双亲的邓邦述，但十天前父亲即便信誉记录不太好，因而被拒贷。后来就没欠费过，不晓得信誉记录除了没有记录，会不会被拒贷。不太好意思，问题有点儿多，请评脉。
发问：不太清晰那2套新房子的详细情况，提议明盘。假设栏杆房的房龄已经少于20年，提议间接下手。假设新房子各方面前提还不错，那就先留着做截断抵押物。能贷几需要按照新房子和你的信誉记录天分来选择对应的产物。
信誉记录5年一更新，10天前的欠费不影响，做接力赛贷你的流水足够笼盖就没问题。提问：房姐晚安，网上有花山郡1期房产证未下的申述动静，不晓得本期是什么情况
发问：1期即便预售证没拿，因而产证不断下不来。业主申述过良多次，但是即便楼价涨了很多，也没啥好闹的了。
提问：房姐：1.2010年买了工具湖环湖路泰源Auron二期110平，现除了20多万银行贷款，两证满两年，换房
2.2015年买了王家湾中大九里珠江104平，银行贷款已付清，新房子承租中，月租金3500
3.2017岁尾买了世茂龙湾中式大宅40年产权，其时想着换房，那时看股权投资失败，马上交房，商数是卖却是留，估量不太好出
4.本年跟老公JLH，泰跃Auron和中大九里珠江归我零丁所有，商数给老公，于是老公有了STSD，上月底买了招商公园165的户型，筹办小孩读书和换房的双亲63岁是外省户籍，户籍能投靠转过来，现阶段除了枪弹100。请您阐发一下，接下来，我应该什么样卖，什么样留？问题有点儿复杂，请您详细阐发，如何再加仓？发问：1.现有物业梳理:
泰跃Auron能考虑下手，分期付款到3环内主城区
贸易大宅是大坑，也提议下手
九里珠江继续持有，守旧点能抵押物填充枪弹。
2.邓邦述开发:
假设能说服白果家JLH，用白叟家的2张首套邓邦述买限售新盘做接力赛贷，你和老公的2个2套邓邦述
3.资产重组:
4张邓邦述，更好的设置装备摆设是:
1-2套光谷关山大道核心区
2套3环内限售新盘，或者淘2手于莱莱做2改1
留足2年月供，欠债率控造在50%以上，守旧的控造在70%以上
枪弹假设有剩余再入两套不限购区域的盘提问：房姐。晚安。怎么挖掘于莱莱
发问：价格就像水，折价就意味着朝地处回归。假设你是在南下深买的折价盘，那恭喜你命运很高，即便南下深大部门新盘的趋向是持续下跌，折价总会被下跌追逐抹平。但假设你买的是二三线折价房产，那么，我也不晓得此后将会若何。估价是高于市价的，因而我们有时候会找一个区域内售价高于估价或者和估价差距较小的新盘，以便进步银行贷款的杠杆。通俗人啃于莱莱，能买到9折就不错。有一个小技巧是，迟延半年的交易流程，9折就酿成了85折，前提是做好毁约对冲。
提问：教师，汉口长青长廊成交总价少于2万，是不是总价有点儿高，盘龙城巢下城的新房子值得持久持有吗？别的，比来看房，觉得二手货楼价格比天前都高了点，那时是不是到了买房的更好的时机了？
发问：能存眷下常青长廊富力御景的商品房，总价1.6以内，价格相差悬殊，比巢下城高性价比更高。现阶段行情还没有起来，适宜加仓
提问：有两套自有住房，除了两套大户型筹办承租，那时有人想出120万买我的大户型，答那时卖适宜吗？面积40平米，富力首府。
发问：能多卖10万的。假设大户型出掉就必然要裂变1-2套刚需盘。
提问：房姐晚安，我重庆户籍，贵阳工做，那时手上有80万欲股权投资一房，属于母阎氏，重庆母阎氏银行贷款利率是下浮百分之十30-40，而贵阳母阎氏银行贷款利率下浮百分之十15，选重庆却是选贵阳呢?觉得重庆高性价比高的新房子都难买，我在外省又不太好操做体例。重庆母阎氏按揭百分之十50，贵阳母阎氏按揭百分之十45。房姐，望帮手给点定见噢发问：假设你的主场是贵阳，也有邓邦述提议在贵阳买有全胜。重庆远间隔操做体例比力费事。仓位不宜太分离。贵阳也是淘笋为主
诘问：贵阳到是不存在相差悬殊，新盘比二手货价格高，你的意思是买二手货于莱莱不买一手吗?那波涨价之前，觉得贵阳和重庆楼价差不多，那一轮涨价重庆持续了两年多，贵阳觉得还没涨上去就稳住了。重庆楼价立马甩贵阳几条街，当然贵阳的开展也不克不及和重庆比。我才想着，贵阳生齿不多，政府也不抢人，是不是没有股权投资价值了
发问：西南和中部地域都只会有一个王者，西南重点开展的是重庆和成都，中部是重庆。不外那时也有小分收在贵阳淘笋。
提问：房姐，晚安。答重庆做成交东有市场吗？找一些老破小。简单拆修承租。假设可行应该留意什么。谢谢
发问：1.重庆的租售比太低了，租售比达不到5%以上就没有意义。
2.做民宿的租金更高，但是老破小做凤变冰为了承租不适宜，且老破小情况太差了，小区情况也会拉低资金价格。假设有新房子在江景，湖景，旅游区，大学附近的能尝尝，假设没有就算了，资金小钱不在意。
提问：美女好，在外省有两套新房子，银行贷款50万未付清，本年10月交房，想腾出首房首贷的名额，筹算把新房子赠予给双亲，那么，那种情况怎么操做体例比力好？银行贷款未付清能赠予吗？还未交房，能申请间接改名吗？
发问：银行贷款未付清不克不及赠予，改名需要开发商和房地局都有关系才有可能，难度太大。抱负做法是付清五十万房贷赠予双亲，再买房后一年内打消赠予