淮安市住建局
发布重要通知布告
事关房产交易、开发、治理等
为落实国度、省市房地产方面政策办法，撑持住房消费，现将我市消费端（房屋交易）、赐与端（开发建立）、办事端（治理办事）方面的政务信息汇总通知布告如下：
一、房屋交易
1.购置一二手住房无需供给购房资格证明。
2.卖房没有限售时间要求。
3.购置首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%。利率实动作态调整。
4.卖房时贷款没有还完，不需要先了偿贷款，能够带押打点过户手续。
5.卖住房1年内再购置住房的，退小我所得税。
6.住房公积金贷款，首套初次双方、两边缴存公积金贷款更高额度别离为48万元、72万元，二套或再次双方、两边缴存公积金贷款更高额度别离为44万元、66万元。已打点贸易贷款的住房公积金缴存人，能够打点“商转公”营业。
7.大专以上、技师职称以上人才，可享受差别数额的购房补助；没有自有住房或用人单元未安放住房的，可申请共有产权房，共有比例更低50%。
8.购置一手房，应领会评估开发商诺言、实力，查看区位、户型、天分、预售答应证、交付时间、公示信息等，慎重决策、签定合同，定金、首付款、按揭贷款应交到指定监管账户。
9.购置二手房，应实地查看，约定好家具、配套设备能否包罗在房价中，能否停止资金监管等等，慎重决策、签定合同。
10.拜托中介机构买卖、租赁房屋的，应筹议好办事内容、频次、佣金、后续办事等等，签定办事合同或协议。
二、开发建立
1.地盘竞买包管金不低于20%。地盘出让金可分期缴纳，最持久限不超一年。
2.能够按幢打点商品房预售答应，形象进度不低于1/4层或投资额到达25%以上。
3.全市原则上不新建征收拆迁安设房，房屋征收拆迁鼓舞货币安设、房票安设。
4.市政务中心能够打点房地产开发二级天分。
5.住房销售需要到发改部分打点价格存案手续，车位、储躲室不需要。
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三、治理办事
1.一手房预售、资金监管、合同存案，二手房网签存案、资金监管等能够不碰头打点。
2.一手房项目预售答应证、销售情状等能够登录冲浪宜居网（）查询。
3.容许房地产开发企业利用契合前提的贸易银行保函，释放监管账户中响应额度资金。
4.监管账户预售资金总额低于监管额度时，容许根据施工合同、形象进度付出工程款，保障项目建立。
5.产权属于开发商的车位、储躲室能够打点网签和不动产注销手续。
淮安市住房和城乡建立局
2023年2月15日
来源：淮海晚报
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