旭辉建管签约沈阳“玖崋府” | (沈阳房地产)第202211期热度话题榜

进进11月，楼市迎来“交付季”，地产项目交付问题成为热点话题。根据指尖舆情监测系统，整理出2022年11月沈阳房地产市场热点事务排行榜。

沈阳房地产第202211期热度话题榜

旭辉建管胜利签约沈阳“玖崋府”

11月11日，旭辉建管发布了一则“红火”的海报：庆祝旭辉建管胜利签约沈阳铁西区“玖崋府”房地产开发治理办事。

那意味，曾经有着烂尾风险的“玖崋府”项目将迎来复工，交房也有所保障。据媒体称，目前玖崋府原有营销团队已经撤出卖楼处，接下来旭辉建管能否将派出本身团队来运营项目还未知，不外在海报中强调了玖崋府项目是以旭辉名义发布喜报，仅表达项目由旭辉供给建立治理办事，详细权力义务以购房者与开发商签定商品房购置合同约定为准。根据企查查网站查询，玖崋府开发公司为沈阳虹瑾置业有限公司，沈阳融创仍占据该项目100%股权。

点评

玖崋府项目原为融创地产开发，2022年融创资金暴雷后，沈阳各个项目相继停工。在“保交楼”政策号召下，那些暴雷项目通过代建体例陆续完成，不失一个好办法。

旭辉建管是旭辉在2021年成立的新营业板块，截至本年第三季度，已经在全国多个地域为44个项目停止代管。协做类型不只全面笼盖政府代建、贸易代建、本钱代建、企业定造和治理征询，还参与政府保交楼相关的烂尾楼项目标协做。

房地产市场履历此次颠簸，房企也在积极摸索合适本身的营业形式，固然房地产代建代管营业形式，将来前景谈不上明朗，但那两年陪伴着房地产市场萧条，全国停工烂尾项目增加，代建代管有很强的市场需乞降社会意义，在烂尾品牌方无力处理资金的情状下，那种体例能处理单个项目交付问题，赐与业主交付保障。同时，关于楼市苏醒也有必然搀扶帮助。

沈阳喜提新地标：沈阳华强贸易中心主塔楼正式封顶

11月中旬，沈阳华强贸易中心官方平台公布，项目主塔楼正式封顶，沈阳再添一新地标建筑。华强贸易中心地上68层，楼高近330米，投资150亿，整体建筑面积约113万平方米，项目产物笼盖写字楼、星级酒店、贸易中心、公寓。

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点评

华强贸易中心2014年开盘，历经近十年建立，主塔楼末于封顶。330米高度也成为沈阳青年大街沿线稀有地标式建筑。跟着“限高令”政策落地，沈阳此后也再难新建超越300米超高层建筑。

2021年，住建部和应急治理部结合发布关于加强超高层建筑规划建立治理的通知，要求各地要严厉掌握新建超高层建筑。文件要求，生齿超越300万以上城市严厉限造新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。被称做东北第一高楼的宝能GFC最末被限造在500米高度。

摩天楼关于城市开展某个阶段来说，有必然好处，但并不是是越多越好，超高层摩天楼固然看上往“气派”，但给城市带来更重的承担，不只消防救援难度增加，同时会加大城市的负荷，形成地表水下降、空中沉陷，形成光污染，构成热岛效应，带来拥堵等城市病。地标建筑不在于多，在于精。足够发扬建筑优势，更大效率操纵黄金地段地盘，带动周边贸易开展，才是新建摩天楼对城市的实正好处。

10月底龙湖在东北地域集中交付5个室第项目

2022年10月底，龙湖在东北再次集中交付五大项目，包罗沈阳的龙湖中铁建·云璟、龙湖·椿山、龙湖·天奕和龙湖·原府丨揽境及长春的龙湖·天宸原著。根据龙湖最新对外公布数据展现，自7月以来地产销售情状继续回热，整个三季度龙湖集团实现销售额597.5亿元，同比实现正向增长。本年上半年，龙湖在全国如期交付76个项目，共计5.25万套操行室第，实现100%定期交付，此中超30%项目实现提早一个月以上交付。

点评

本年很多房地产企业资金链严重，楼市交付压力增大，新房交付相关话题是购房业主存眷热点，跟着相关政策落地，保交楼专项告贷到位，目前沈阳楼市交付压力大大减轻，固然交付压力缓解，但房企在岁暮的首要使命仍然是“保交楼”。

在诸多民营房其中，龙湖“保交楼”使命完成相当不错，下半年在东北一次交付5个项目，同时交付量量也得到了业主的承认，足以表现房企综合实力。将来，关于房企资金调度和综合交付才能是一个浩荡考验，可以保量保量完成交付的房契，在将来会博得更多购房者的相信。