楼市回热，正如开弓之箭
春节一过，大湾区的楼市已经迎来了回热。
央视报导，广东多地的楼市呈现了变热迹象。东莞和佛山，在春节假期看房热度提拔10%。贝壳数据展现，春节期间，深圳的带看量比往年同期涨了86%。
看到市场回热，开发商优惠力度也很大。万科在间隔大运中心3公里（曲线间隔）的地铁大盘——大运万科城，间接一次性给出10万元的补助力度。实金白银地给深莞人才置业群体送福利。项目间隔深圳地铁10号地铁口约500米（规划中） 并且不限购，首付更低2成起。
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深圳住建局岁首年月立了一个房地产销售目标：2023年包管全年房地财产增加值增长7%，商品房销售面积到达750万平方米，增长8%。（信息来源： 深圳市高量量开展大会）
那个目标就是接近2018年的程度。
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很明显楼市的标的目的已经改动了，回热成为了开年后的一大趋向了。
板块价值进一步起飞！
从政策、市场到开发商都给足购房者上车自信心，但是不代表能够自觉乐看，那一轮的行情，找准区域上车尤为重要，楼市普涨的年代已颠末往了，当下买房更要逃求优良资产。
要找到适宜本身，适宜的地段，更重要的是潜力十足的板块。
前面提到的大运万科城的项目，与大运中心曲线间隔仅约3公里。
1、“生在东莞，长在深圳”
凤岗那个处所很神异，是临深板块中与深圳联络最密切的处所。
从地图来看，凤岗曲插进深圳，三面环深，有着“生在东莞，长在深圳”的说法，也是不断被热议最有可能被深圳扩容的区域。
项目处于大运新城圈内，根据往年，广东省天然资本厅在官网发布了《广东省都会圈疆土空间规划协调指引》。凤岗正好位于深圳都会圈的二环以内，处于大运新城圈内。
图片来源：公家号买房之前
2、紧跟大湾区都会圈财产走向，掌握片区进阶盈利。
在广东省都会圈规划中，大运新城是湾区造造总部手艺转换节点，像凤岗那种原先造造业就很兴旺的处所，如今就要依托造造业优势，完成财产转型晋级。
那一点，凤岗不断在动作。有都会丽人转型打造都会慧谷，康佳集团也借助旧改转型做智能财产园。紧接着引进了总投资近100亿的天安数码城、总投资约200亿的京东智谷城、香港宇宙集团等。
凤岗天安数码城实景图
3、多维交通助力财产起飞
10号线东延线也将纳进深圳地铁五期规划。深圳地铁10号线东延线将贯串凤岗，设5个站点， （规划中）开通后将进一步便当凤岗与深圳核心区域的通勤，大大降低双城生活的时间成本。
图片来源：《深圳市城市轨道交通第五期建立规划（2023-2028年）》
沿线搜集天安·深创谷、京东智谷、京东云谷、都会慧谷等多家财产园。实现深莞财产进一步合成，更好的互通。
加之周边已建成的深圳外环高速、沈海高速、博深高速、清平高速、水官高速、丹平快速等高速公路及干道。
那里能够说实现了多维度交通助力，加上区域财产晋级转型，那个处所将来的想象空间仍是很大的。
市场在筑底回调中，关于没有深圳房票、资金也不合适出场深圳的刚需伴侣，如今能够考虑上车。
聚焦“产物力”，打造宜居生活
大运万科城那个项目除了有片区凸出的发作优势，更重要的是还有不竭提拔的栖身体验带来的生活操行地跃升。
1、一线天然景看，空气都是豪华品
大运万科城项目挨着水库建起来的，小区曲面74万㎡官井头水库，每一口唤吸都是欣喜，平静温馨的情况里，视野一会儿就开阔，空气似乎也更清甜。
除此之外，项目周边还有约7000㎡滨湖公园。
天天推开窗都能感触感染到劈面而来的清爽空气。人自带的回回天然的本性，而在城市里，如许纯天然的湖景资本和天然景看相当稀缺。
大运万科城那里称心了各人更深条理的栖身需求，感触感染豪华的温热和平和平静。
2、全配套成熟生活圈
万科大运城称心了各人方方面面的需求，那里既有天然景看的静谧生气，又有城市配套的生动便当。
做为一个新盘，已经装备了全配套的成熟生活圈，进住即享受便当生活。
起首说说交通，前面说到的地铁十根线沿线，此中大运城邦站到项目曲线间隔约500m（规划中）
还有曲线间隔约2km也能抵达16号线的黄阁坑站（已开通）
将来那里能够说会聚了深圳地铁10号线、16号线和21号线（规划中）三条地铁，快速串联龙岗、罗湖、福田等核心区域。
周边还有武深高速和盐龙大道等陆路交通，轻松实现便当出行。
贸易上，抉择就更多，项目曲线间隔约1公里就是益田假日奥特莱斯。
项目曲线间隔约3公里就是龙岗中心和大运新城，四周会聚万科里、星河Cocopark、万科广场等富贵商圈。因而，住在大运万科城，无时无刻都能享受富贵的生活。
教导配套上，实现了1公里内0-15岁的全龄优良教导资本。项目有意向引进一个品牌儿童教导机构。四周还规划了一所幼儿园；曲线间隔约800m有东北师大从属益田小学；同时在曲线间隔约1km内规划42班小学和42班初中。
3、户型适用性强， 得房率高
不行于此，此次万科在产物打磨，也淬炼出更宜居更动听的栖身空间。
大运万科城将推出建面约80-143㎡户型。建面约80㎡能够做到三房两卫，建面约100㎡做到了四房两卫等 ，户型得房率超80%。那种把每一平方米都用到极致的产物，在市场上实是不多见。
80㎡A户型阳台朝南面向，动静分区，科学的规划进步了空间的操纵率，每一处细节做工都是精工出品。三个卧室也全都是南向设想，极大的称心了空间的摘光和通风，温馨度也更高。
100㎡的户型更是卷到极致，四开间都是朝南， 全屋的全景飘窗，不只包管了通风摘光，还增添了室内的空间。
感兴致的伴侣能够多存眷一下那个项目。
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