我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔您好，我是新深圳人，预备动手看房了，目前仍是小白一个，想问，在深圳买房有哪些购房法门或者窍门呢？
深叔：你好，深圳买房法门，记住以下几点。一、因为老房比力陈旧，银行难以给出七次贷款，购置前要领会清晰首付比例；二、在深圳投资，房产价值和租金回报率不成比率，回报率总体较低；考虑自住的家庭能够抉择双拼户型，总价低，不料见投资者进手；市区楼价看似低，一些地段不错，或是带电梯带花园，居家情况好的板块将有改变；选豪宅楼层数很重要，差别楼层的价格相差很大；景看盘因为地段、配套等因素，升值潜力未必很大，重视避坑；能构成贸易热点、离室第近、栖身温馨度高的贸易楼盘合适投资。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
发问：深叔，你好，预备买房，关于房产常识一无所知，恐惧骗子中介坑了，我也没有相关体味，请问怎么才气找到靠谱的中介？
深叔：你好，想找到靠谱中介，需要重视三点：起首，要熟悉到，礼聘好中介需要的成本不会很低；其次，好中介是求过于供的，要提早存眷并预约，连结客气和尊重，通过专业人士的渠道熟悉；最初，本身需要有清晰的大脑，有逻辑思维和揣度才能，具备识人的目光。
发问：深叔，你好，预算1000万摆布，家里小孩如今1岁半，身边的伴侣已经起头买学区房了，我如今是不是应该早点买学位房呢？学位房该怎么买呢？
深叔：你好，提早买学区房，备足进学积分，却是能够，假设预算充沛，定见一次性找能对口名校初中的小学学区的学位房。有些人，思维灵敏，擅长捕获盈利，年纪悄悄已经赚得盆满钵满，要实现守富生财，兑现资产保值增值，买房是一种体例，买房很关键。假设预算不敷，能够优先存眷“二线名校”的学位房；而初次上车，预算有限的，能够优先存眷能就近上学、居家比力不错的学位房。深圳各区域性价比高的学区房，存眷常识星球内部门享。
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