我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，预备成婚，家里没有什么积存，买房端赖本身，如今有五十万资金做首付，想在深圳扎下根来，买个斗室子，有没有什么定见呢？
深叔：你好，50万首付想在深圳买房有三个标的目的的定见：一、买房自住，以后考虑置换。能够看看那些楼盘：详细详情楼盘见内部门享，根本上都是离地铁口比力近的项目。
二、投资买房，住房栖身。详细详情楼盘见内部门享。那些单间的配合特征是处于核心地段、租金高、易出租，购房者能够以租地租，本身另觅两房租住。
三、买小产权房、商务公寓或工业用地性量的宿舍，那个计划的长处在于价格廉价、不占用购房名额，缺点在于小产权房贫乏法令保障、贷款利率高、市场畅通性差、没有装备学位。定见刚需群体和初度置业群体在买房时隆重考虑。
发问：深叔你好，独身，刚需，在深圳工做了几年时间，不晓得如今有没有购房资格，无房无贷，请问可能几资金才气上车呢？
深叔：你好，起首想拥有深圳买房资格需要称心那些前提：非深圳户口需要缴纳5年社保；落户深圳后需缴纳3年社保。其次，针对独身或首套家庭三成首付买房的情状，资金门槛可能是如许的：光亮、坪山的新房，首付80-100万摆布，即可买到200-330万摆布的新房；罗湖或布吉的二手房，100万首付也能够上车。定见买房者勇敢买房的决心，同时多跑盘，多领会相关信息，假设能买到称心的房子，那么付出就是值得的。
发问：深叔，你好，工做三年了，名下无房，家里是二座城市的，不确定是留在深圳开展仍是回老家，父母想卖掉房子为我凑首付，请问我应该怎么抉择呢？
深叔：你好，关于人生，人生是不竭向上的过程，既然上一代在二个城市，那一代能够在一个城市拼搏一番，将来的路是很宽广的，但需要对峙，可能就会迎来命运转折。关于买房，二个城市的买房逻辑与一个城市不尽不异，但能必定深圳有确定的上涨空间，把钱用来付房贷是值得的，详细买在什么处所定见根据工做生活地、将来开展考虑。
发问：深叔，你好，已婚，孩子3岁，如今在考虑要不要买学位房，请问如今是进手学位房的时机吗？因为暂时没有学位需求，有些踌躇。假设买学位房的话，应该抉择哪些区域的什么房子？
深叔：你好，固然在教导方面的投进正在加大，但学位缺口存在、学位供需失衡的现状不会在短期改动，定见在学位需求发作前早做预备。能够考虑那些区域的学位房：1.南山区，定见存眷第一梯队的学校，即南二外海德、南外高新、南外文华、南实麒麟。学位房定见优先考虑有海德学位的“海德三宝”以及有南外高新学位的13个小区。2.福田区，拥有多所名校，教导资本优良。学位更优量的是百花片区，香蜜湖片区学位略逊一筹，但在栖身温馨度和情况上更优良。3.宝安区，独一名校是宝安中学，宝中学区能够兼顾学区和自住。