我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，已经落户深圳了，如今想买一套房子自住，目前有250万资金，因为我们在外埠的房子还在还贷，所以只能五成首付，我们工做在前海，月进六万，请问该怎么选房子呢？
深叔：你好，起首，定见跳出思维局限，有贷款笔录需要付五成首付，但通过抵押形式的贷款能够三成首付买房，但需要重视，银行对资金流向审查严厉，会查询夫妻二人的不动产新增笔录。其次，给买房者两个计划参考：1.五成首付，买400万间房子，月供1万，压力小，但浪费了还款才能，剩余资金不多；2.三成首付，买700万间房子，月供2.7万，欠债不高，在可承担范畴内，同样剩余资金。最初，选举买房者考虑南山的小二房。
发问：深叔，你好，四十岁，已婚，有两个孩子，之前工做在海外，如今想在深圳做房产投资，目前在三个城市有价值一万万的房产，在东莞有一套房子，价值三百多万，还有基金130万，现金170万，年收进100万，请问我应该怎么做资产优化？关外打新和关内打新有没有什么定见？
深叔：你好，起首，针对购房者的已有资产，定见从劣量转化成优良资产，包罗两部门：一方面是三座城市的房产，三个城市生齿流失严峻，供大于求，新房产能过剩，在那种趋向下定见尽早出手；另一方面是东莞的房产，估量三年内价格会回调，不料见持久持有。其次，想要关外打新，别离来看那几个区域：1.光亮，不料见买二手房，打新能够考虑凤凰城金融街的学位房；2.沙井，在沙井投资最需要存眷就是学位；3.龙华，抉择不多，整体格局错乱，增量小，不料见考虑。最初，在深圳做房产投资，定见将避险资金放在关内，其余资金放在深圳其他好的板块或周边热门城市，以此躲避风险。深圳买房定见，详见常识星球内部门享。
发问：深叔，你好，之前在石岩有买一套本身的房子，觉得本身算是做对了一次，如今面对的问题是找工做，请问有没有什么定见？
深叔：你好，关于抉择工做，有那些定见：起首，要明白标的目的，认清工作的重要水平，世俗意义的胜利不单单需要勤奋，还需要有准确的航向。其次，定见对本身有清晰认知，抉择适宜的行业。行业内的顶尖高手往往是实力、命运与先天的聚集，在公事员、医生、IT、投行那类合作猛烈的行业出头很难，定见抉择通俗人更多的小寡行业做出一番功效。最初，定见存眷国度开展轨迹，与时俱进，挠住时机，例如，八九十年代的消费饲料是重点，二十一世纪初最热门的是家电零售，后来是房地产行业的黄金期间，如今则是金融和互联网的时代。
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雨夜花落离歌