一位伴侣从2006年起头在深圳城中村租房，一租就是十年。房东太厚道了，曲到2013年都没涨房租，两房一厅500元/月。假设租小区房，可能需要2000元/月。
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城中村
正因为房租低，伴侣不断没考虑买房的事。当然买的话也比力食力，但最少可以得着。
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买房
深圳城中村及自建房占到总体50%以上，正因为如斯，深圳租房不断比力廉价逐个相关于北京，上海而言。
深圳城中村房比例高
因为房租低，租房划算，良多人错过了在深圳买房的时机。后来房价上涨太快，收进上涨赶不上房价的上涨。特殊是13年到16年。房价从1万5涨到5万5。
深圳近十年房价走势图
那位伴侣再也买不起了。他曾经跟我说，假设2013年之前房东经常涨房租的话，我可能就买房了。我说：看吧，房东对你好，反而害了你！
再来看看2022年3月深圳房产销量:
深圳3月二手房室第成交1117套，环比上涨，但同比下降81.99%，创纪录！新房室第成交2859套，同比下降39.86%，仍然庇护在低位。
深圳市房地产信息平台
假设全年按那个销量，新房成交量为3万套摆布。将与2017和2018年销量持平，刚好是深圳房价横盘的两年。
2016年到2021年深圳新房销量
从上面能够看出，房价不涨，房子难卖。买涨不买跌，是绝大大都人的心理。
而深圳商品房年租金收益率仅为1.2%摆布，举例来说，500万间房子，月租金5000，年租金6万。租售比十分低，假设买房投资，房价不涨，那就是赔本的。
买房自住？租金低，我租房不香吗？
万科的长租公寓赔本是因为什么？租不起价，涨价没人租。
万科长租公寓不赚钱
连系起来，房子欠好卖的原因:
1、租售比低，租不起价。
2、没有房价上涨的预期。
深圳要处理房子欠好卖的问题要么房价上涨，要么租金上涨。不然无解[捂脸]
你要说工资上涨收进上涨行不可，行，那房租也会跟着上涨。
吸引全国有钱人来深圳购房行不可，限购，买房没资格。那铺开限购？公寓租金低，40年产权……
公寓不限购