我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，深圳当地人，比来觉得广州南沙很受深圳购房群体欢送啊，次要是身边诡计在买房投资的几个伴侣频繁提起广州南沙，请问假设买房投资在南沙目前是不是比力好一些呢？还有就是买在南沙哪里比力适宜呢？
深叔：你好，跟着广州南沙成为楼市新风口，成交量大，市场热，需求兴旺，越来越多深圳的购房者也成为了南沙购房主力军，而南沙地价也反映出不论是购房者仍是房企都对南沙有很高的预期。南沙买房要明白其根本逻辑，起首那里是大湾区价格凹地；其次关于投资性买房是看一个区域的交通能否兴旺以及财产能否多，假设交通便当，财产集群兴旺，如许才会吸引更多高新人群，构成强大购置力，关于买房投资的话，将来出手不愁接盘人。目前南沙内部有成熟区位配套的板块将占据优势。基于以上两点，能够考虑详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
发问：深叔，您好，我有看文章新闻，觉得前海前景规划都还挺不错的，如今上车的话还能够吗？它旁边的宝中和大铲湾觉得怎么样？
深叔：你好，前海的项目虽然价格不低，但各人都想在深圳开展的核心地域分一杯羹，前海不断都是高端定位，高端设置装备摆设，交通方面海陆空包罗万象，交通收集一旦全数建成，将会带来必然的影响，目前独一的短板就是室第用地少，同时那也是整个深圳开展的短板，前海的开展也能给紧邻的宝中板块和大铲湾带来一些影响。因为前海和大铲湾都欠缺室第用地，因而宝中根本成为了购房者们的次要目标，区位配套成熟又有学位加持。前海的前景固然不错，但是在相当长时间内还处于一个规划期，购房者要重视辨认伪前海项目，隆重投资。深圳买房定见，详见常识星球内部门享。
发问：深叔您好，我和我老公都在宝安工做，成婚到如今不断都是租房栖身，考虑以后家里的宝宝上学的问题，我们如今方案在宝安买学区房，加上家里补助一点，我们买房总价预算在800到1000万，请问那个价格区间学位房该怎么选？
深叔：你好，固然那个预算已经不低，但是在宝安仍是要隆重抉择。起首看学校，宝安的名校次要是宝安中学初中部、外国语学校初中部和尝试学校初中部那三个学校构成的学区，那个价位的的房子二房三房四房的都有；从片区来看，次要是宝安中心区和碧海片区，宝安中心区的初中次要是宝安尝试学校初中部、海旺学校初中部、海韵学校初中部和新安中学第一尝试学校初中部；假设从楼盘来看，5～10年之内的是更好的抉择，假设在地铁口那就更好，学位房难选，必然要隆重抉择。深圳各区域性价比高的学区房，存眷常识星球内部门享。
发问：深叔，你好，本人在盐田工做，想晓得如今地铁8号线开通的话，在盐田买房自住+投资，次要是投资，盐田将来升值潜力大吗？
深叔：你好，盐田不断以来不受重视，次要是因为生齿不敷、地段欠好、远离开展核心，交通未便等因素。如今地铁八根线开通将会改动那个场面，让盐田成为名副其实的关内地域，基于那点，盐田楼市也将迎来浩荡起色，地铁沿线四周的新盘以及二手房，均价大多高于本地以至接近深圳均价，关于想要在深圳盐田置业比力定见购置地铁沿线的房子，但是鉴于盐田贫乏核心财产支持，不太定见投资。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
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