2月16日，国度统计局发布全国70个大中城市2023年一月份房价涨跌幅数据。
宁波新建商品室第销售价格——环比上涨0.6%、涨幅扩展（往年12月份环比上涨0.2%），在70城中环比涨幅仅次于上海、合肥，与成都、湛江并列全国第三！同比上涨1.9%、涨幅也略有扩展（往年12月份同比上涨1.8%），全国排名第八。
宁波二手室第销售价格——环比上涨0.2%、涨幅同样略有扩展（往年12月份环比上涨0.1%），排全国第八；同比下跌0.8%、但跌幅大大缩小（往年12月份同比下跌1.6%），排名全国第九。
如许的一个房价走势，再连系春节长假后市场成交量的上升，似乎会让还没买房的购房者们有些心焦？
从国度统计局数据看，宁波房价走势在2022年岁暮就似有翘尾之势。特殊是2022年全年同比房价涨跌幅曲线，无论新房仍是二手房，都像在走一个“U”型。看图：
据国度统计局数据绘造
数据曲线能够做为看察房价整体走势的一个参考，但如详细到楼市板块、楼盘以及二手房源，可能和各人的现实感触感染其实不一致。
按国度统计局每月房价环比涨跌数据，如以2022年1月份价格为基准，则宁波新建商品室第全年上涨1.3%、二手室第全年下跌1%。而现实上，2022年较2021年的价格打七折、八折在卖的楼盘和二手房，其实不鲜见……
当下，在节后楼市回热声中，宁波确实有卖得好的楼盘缩小优惠幅度、有房东要加价，但同样也有很多楼盘和二手房仍然卖不太动。
特殊是库存积压严峻的一些区域、板块，在售楼盘即使已降价20%、30%也销售困难；二手房市场上的挂牌量（宁波房产交易信息办事网上通过中介机构挂售的二手室第房源），也不断庇护在接近10万套的“天量”程度。
在如许的情状下，有市场阐发人士认为，本年宁波楼市可能整体仍是一个往库存的形态，房价恐怕不会再次大战。
同时在分销良多新盘的一家房产中介机构负责人，期看本年的宁波楼市“价稳量升”，“很担忧成交一有点好转，开发商、房东就涨价……”