我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，各人都觉得宝中的房价虚高，那碧海的房价水分必定也很重，我之前诡计买在碧海，被伴侣劝阻了，请问买在那里值得购置吗？实的价格虚高吗？
深叔：你好，碧海有两个长处：一是配套设备比力完美，贸易、地铁、学校都具备，学校量量一般，但那是受区域教导资本所限；二是栖身温馨度高，密度低，楼龄新，商品房多，部门房子有海景。碧海的缺点在于有飞机噪音。总的来说需要详细楼盘详细阐发，价格能否虚高不取决于楼盘能否有优势，而取决于楼盘炒做的水平。
发问：深叔，你好，觉得比来马鞍岛好炽热啊，身边有钱的伴侣诡计在那里买房投资了，但是那个处所不是才开展的新区吗？
深叔：你好，马鞍岛之所以能新的热土有以下四个原因：起首是地段优势，深中通道让那里被划进前海“半小时经济圈”，成为不成多得的房价凹地；其次是财产开展，马鞍岛不只承接了外溢企业，还吸引了良多科研机构进驻，做为中山的出海口，马鞍岛将带动中山开展；第三是收益优势，马鞍岛较低的房价吸引了多量投资者；最初是优良室第区的加成。
发问：深叔，你好，深圳首房首贷，自住兼投资，预算500万以内，是往打新呢仍是说往买二手房呢？打新的话想测验考试看看，觉得也是一种时机。
深叔：你好，近年来深圳不断在投资建厂，吸引企业进驻，外埠人才也纷繁涌进，为城市的开展带来了活力。不外像深圳打新的房是留给有钱人买的，放弃高价盘转战新盘的设法要以可以付出为前提，打新做法固然收益高但成本也不低，关于通俗购房者打新缺失的成本包罗同期二手房涨幅的时机成本，买二手房的时机成本，打新不中的陪跑成本以及各类纠结的精神成本，关于无房刚需家庭不料见专注打新，假设购房资金丰裕，等得起，打新相当于更高的中奖率，但是关于预算有限的购房者，定见考虑二手房，只要选筹好，纷歧定输给打新。在资金充沛的前提下能够打新，但是预算有限就不要考虑了。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给深叔留言发问，深叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“深叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。
