乐居买房讯发放1亿元消费券、开展促销活动，对企业、小我赐与各类补助、减免、补贴、奖励；鼓舞刚性和改进性住房消费，施行“以租换购”“卖旧买新”“带押过户”等办法，活泼房地产市场……
12月30日，《沈阳市助企纾困不变经济增长若干政策办法》新闻发布会召开，进一步鼓舞和撑持市场主体加快开展，鞭策经济继续平稳重康增长。20条政策办法自2023年1月1日起施行。
次要内容有：
第1条向在沈消费者发放1亿元新春消费券，重点面向汽车、家电、商超、餐饮等范畴，进一步活泼消费市场。
第2条开展新春购物节活动，以元旦、春节、元宵节等节日为重点，围绕“节庆、购物、餐饮、收集、娱乐”等元素，推出主题促消费活动，拉动消费快速增长。
第3条施行汽车更新补助动作，对契合前提的车主赐与一次性补助3000元，进一步扩展汽车消费。
第4条鼓舞开展贸易品牌首店，对批发、零售、住宿、餐饮业出名品牌企业在沈开设法人企业首店或旗舰店，一次性赐与10-20万元资金奖励。
第5条发放文旅惠民消费券1000万元，鞭策文创、影院、景区等文游览业恢复开展。
第6条鼓舞刚性和改进性住房消费，施行“以租换购”“卖旧买新”“带押过户”等办法，活泼房地产市场。
第7条减免房屋租金，引导和撑持房屋出租方为办事业小微企业和个别工商户减免租金。
第8条市投资基金筹集资金1亿元，设立中小微企业生长撑持基金，加大对中小微企业、科创企业投资力度。
第9条赐与小微企业首贷贴息，单户企业贴息金额更高20万元。
第10条关于2022年第四时度到期的小微企业贷款，鼓舞延期还本付息，原则上最长可延至2023年6月30日。
第11条对小型微利企业年应纳税所得额超越100万元但不超越300万元的部门，减按25%计进应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
第12条撑持市场主体做大做强，对昔时主营营业收进到达1亿元（含）以上的企业，赐与10万元奖励，对“小巨人”“专精特新”企业别离赐与50万元、30万元奖励。
第13条撑持科技立异企业开展，对企业手艺交易额、新认定高新手艺企业，别离赐与更高不超越20万元奖励。
第14条撑持造造业企业扩展投资，对年度固定资产投资2000万元以上的造造业新建项目，根据投资的5%赐与补贴，更高不超越200万元。
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第15条撑持数字经济企业开展，对主营营业收进超越1000万元且同比增长20%以上的企业，经评估后每户企业赐与一次性补贴50万元。
第16条撑持出口企业提拔产物合作力，根据不超越研究开发总费用的30%赐与补贴。
第17条阶段性缓缴工程量量包管金，2022年10月1日至2023年3月31日期间应缴纳的各类工程量量包管金，自应缴之日起可缓缴一个季度。
第18条耽误住房公积金补缴期限，契合前提的企业可申请耽误至2023年6月30日。对契合前提的单元，可降低住房公积金比例更低至3%，期限最长为一年。
第19条多渠道撑持稳岗就业，对用人单元录用高校结业生赐与一次性用工补贴1000元。对契合原则的小微企业，可申请更高不超越300万元的创业担保贷款，并根据政策规定赐与贴息。
第20条根据国度和省规定，延续施行1%的阶段性降低赋闲保险费率政策到2023年8月31日。
此中第6条提出三项房产新政策办法，为进一步促进市场恢复，打通消费梗阻，愈加精准地撑持刚性和改进性住房需求，助力住房消费晋级，沈阳将出力施行和推进以下办法。
一、推行住房“以租换购”
详细内容是：房屋所有权人自愿申请将存量住房盘活用做保障性租赁住房或长租住房的，经房源审核认定后，通过沈阳市住房租赁交易办事平台发布，纳进保障性租赁住房或长租住房治理。该房源可不纳进家庭住房套数计算，在我市限购区域内新增购置一批商品住房。原则上一个家庭只核减一套。
我市是国度鼎力开展保障性租赁住房试点城市之一，出台那条办法次要目标是，进一步完美“租购并举”轨制，拓宽我市保障性租赁住房房源筹集渠道，鼓舞产权人将家庭闲置的存量住房释放出来，投进到住房租赁市场，更好地处理新市民、青年人的住房困难问题。同时，对出租家庭在获得租金收进后，合理的改进需求予以撑持。
二、施行“卖旧买新”个税减免
详细内容是：2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在统一城市从头购置住房的纳税人，其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。对契合退税前提的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房让渡金额时，全数退还已缴纳的小我所得税；当其新购住房金额小于现住房让渡金额时，根据新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还现住房已缴纳的小我所得税。
在详细房屋买卖时间上：出卖现住房的时间，以纳税人出卖住房时小我所得税完税时间为准。新购住房为新建商品住房的，购置住房时间以房屋交易合同存案时间为准；新购住房为二手住房的，购置住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的注销时间为准。
三、推行二手房“带押过户”
详细内容是：产权人在没有全数了偿抵押贷款的情状下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方陆续在银行抵押并按合同了偿贷款。通俗来讲，就是抵押房屋在不消提早还清抵押贷款并登记抵押注销的情状下，完成交易过户。
“带押过户”形式，一是削减交易风险、降低交易成本、增加买卖两边交易的平安性和可靠性。二是实现房屋所有权转移注销、抵押权设立注销、抵押权登记注销合并打点无缝对接，大大节约交易时间。三是废除了传统“先还后卖”形式，有利于活泼二手房市场，促进房地产市场需求联动。
来源：乐居新媒体
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文章来源:乐居买房