我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，工做生活都在高新区，但是高新区限购，且上车门槛太高了，经济实力有限，所以比来在考虑离高新区比力近的双流区，双流区现状若何？有什么合适刚需的板块吗？有没有什么选举？
成叔：你好，双流区是成都近郊区域中热度更高的，原因在于：1.区域位置好，享受“南拓”战术开展盈利，紧邻两个国度级新区，享受外溢盈利；2.新区限购，且买房门槛进步，城南需求流进双流；3.规划清晰，详细表现在地铁、财产上；4.城市形态提拔，城市公园加速构成，宜居水平进步。双流有四个板块值得存眷：1.怡心湖板块，置业首选，集栖身、财产、生态、休闲为一体，交通便当，但在售项目少，价格高，合适改进用户；2.华府板块，配套成熟，交通不存在问题，学校优良，但欠缺大型贸易，价格不低，合适改进用户；3.航空港板块，临近机场，板块成熟，贸易购物中心较多，能称心生活需求，交通便当，但自驾可能堵车，单价较低，合适刚改用户；4.东升板块，生活配套成熟，教导资本优良，但城市界面还有提拔空间，赐与量大，抉择面大，价格较低，合适刚需刚改用户。
发问：成叔，你好，已婚，名下无房，如今郫都区开展情状若何？工做在城西的话，能够抉择郫都区的房子吗？通勤能否便利？假设能选选哪个板块比力好呢？
成叔：你好，郫都的城市建立正在改进，表现在两个方面：1.交通，地铁6号线和有轨电车2号线开通，便利了市民出行；2.财产，郫都区设立电子信息财产功用区、川菜财产功用区、成都科技影视文创财产功用区，引进大量资金。郫都有三个值得存眷的板块，别离是：1.犀浦，离主城区近，地铁出行便利，贸易、教导资本丰富，学区价值较高，定见成都的外溢客户抉择；2.蜀都新城，教导资本丰富，贸易上有万达广场等商场，生态情况极佳，但离主城区远，定见城西购房者抉择；3.红光，价格低，但配套不敷，没有贸易资本，教导资本一般，没有地铁，合适生活在郫都区的人群抉择。详细买房选筹，详见常识星球
发问：成叔，你好，想要在成都北部新城天回镇新开发片买房，家里面有孩子，因而考虑到此地有学校，想要购置。那片区域的开展潜力怎么样？值得购进吗？有哪些楼盘能够选举吗？
成叔：你好，成都的话尽量买城内的房，因为其他区域房价的带动影响，绕城外房价上涨的特殊快，但是那对一些刚需购房者来说是一个不错的时机，有以下两个原因：起首，对自住的刚需客来说，城内房价越不变，购房风险就越小。其次，跟着板块轮动，和大丰天回比拟的话，那些处所的房价也会跟大面天府持平。
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发问：成叔，你好，首付预算80万摆布，锦江区的春熙路，攀成钢，九眼桥，川师板块，三圣乡，琉璃厂，白鹭湾片区，金融城锦江片区各有什么优缺点，有哪些选举的楼盘吗？
成叔：你好，锦江区是成都会的贸易富贵区，生齿浩瀚，此中的各个版块也是成都会的大栖身版块。春熙路能够称得上是成都的城市手刺，外埠旅客等城市在此玩耍，购物，贸易十分富贵。攀成钢区域栖身前提很好，交通等配套也很完美，目前独一的不敷就是贸易规划不太好。九眼桥区域是成都的酒吧聚集地，川大扎根于此，为该区域增添了很多亮点。
那个区域独一不敷是老旧小区较多，新建室第项目少。川师版块凭仗其优胜的生活，交通，教导配套，吸引着购房者们的重视。三圣乡板块是成都热门的购房区域，新房求过于供，地盘价格逐步上涨。琉璃厂内安设房较多，大多为原住民栖身，小区老旧，栖身情况不太好。白鹭湾片区将来开展前景宽广，生态情况不错，栖身情况好。金融城锦江片区是西部金融中心核心区域，目前还出往规划的初级阶段。想要在锦江区购房的刚需伴侣们，能够存眷一下二手房。
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良多人给成叔留言发问，成叔精神有限，无法逐个解答。
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