我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，有一套房子自住，不外如今有了孩子以后父母也从老家过来赐顾帮衬小孩，觉得如今的房子面积太小了，想要置换一套大点儿的四房栖身，刚改预算有限，但是又不是远离主城区，请问买二手房有什么选举吗？
成叔：你好，刚改指的是因为本身的家庭构造发作改变，使得如今栖身的房子不克不及称心栖身需求，需要换房的人群，会考虑较多的因素，而且预算有限。刚改想要进进好地段的话，考虑二手房的话，如今成都调整了增值税免征年限，购房成本将会增加，并且房龄较短、区域较好、配套完美的二手房其实不多，抉择空间较小，定见想要在主城买房，而且预算不敷的刚改人群及早上车。
发问：成叔，你好，未婚，有房，年薪30万，目前天府新区工做，想问一下天府新区的各个板块的情状怎么样呢？开展若何呢？
成叔：你好，天府新区称得上是成都人购房的首要抉择，热度居高不下，中签率继续走低，合作也越来越猛烈。但是天府新区的规划也是实好，交通、财产、配套相继落地，各个板块的价值也在逐步凸显。天府新城的几大板块根本上能够称为两大财产板块、三大宜居板块、两个元老级板块和后发的两个板块。两大财产板块是指天府总部商务区和兴隆湖科学城，前者会聚了会展、酒店、旗舰贸易等项目，后占多为科创和数字经济项目，实力惊人。锦江生态带、麓湖板块、天府前湾那三个处所主打宜居板块，没有几财产，贸易能级也不高，但架不住生态情况好，往化率也还算不错。麓山板块和南湖板块大战都比力早，是成都的老牌栖身区，成熟度都比力高，价格也贵。至于天府滨江带和垂钓嘴板块则处于后续开展形态，更倾向于将来的开展潜力。
成叔，你好，已婚，传闻温江情况很好，适宜栖身，合适改进，事实确实如斯吗？温江有哪些板块合适购置呢？配套怎么样？有什么选举吗？
成叔：你好，温江值得存眷的板块有三个：1.老城区，是政务中心，医疗配套优良，但没有新房出卖；2.大学城板块，集中了多个高档院校，贸易街、社区底商开展成熟，但欠缺大型贸易，在售项目很少；3.光华大道，配套完美，贸易上拥有多个大型贸易综合体，生态资本丰富，交通便当。除此之外的其他板块欠缺配套，合适地缘用户购置。在温江购房定见重视两点：1.二手房性价比更高，温江的二手房和新房价差较大，定见刚需多存眷二手房；2.楼市潜力有限，成都的开展战术是城南城东同步开展，温江位于城西，财产一般，前景一般，其他区域如双流、龙泉驿更有潜力；3.温江优势在于宜居，配套完全，定见成都西门用户考虑。
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发问：成叔，你好，坐标成都，大学结业之后在那边工做，如今和女伴侣筹议预备买房成婚，想在主城区买一套，但是两小我家里经济情况都不是特殊好，请问成都主城区还有没有房价低一点能上车的板块？假设有选举的楼盘就更好了，感激！
成叔：你好，成都成华区的地盘赐与处在各区首位，可以吸引更多的开放商进驻，不只如斯，成华区内还有很多项目也在推新，成华区会是本年成都极具活力的地域之一，当下，成华区有很多在售项目，像二桥仙板块、万年场板块、八里庄板块的项目都能够看看那个区域的房价其实不算太高，房源也比力充沛。
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良多人给成叔留言发问，成叔精神有限，无法逐个解答。
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