为什么国外经济学家揣测明年房价会下跌

从残暴的高通胀到创纪录的7% 的抵押贷款利率，关于潜在购房者来说，那是困难的一年。良多人都在领会那个房地产市场，但出格是比来几个月，专家们不断在揣测那个房地产市场能否会呈现与 2008 年一样的危机迹象。固然能够预见，从经济学家那里很罕见到间接的谜底，但一些人如今说他们估量房价很快就会“瓦解”。以下是一名专家做出此揣测的原因，以及 2023 年房价下跌对您意味着什么。

如今的房地产市场情况

用最简单的话来说，房地产市场的购房者需求低迷。相反，我们看到更多的租房需求，以至更丰裕的家庭也抉择租房而不是购置。还有库存问题，市场上承担得起的单元越来越少。只要买家需求低迷，建造新（可能承担得起）单位的期看就很小。总结：本年市场上的买家削减了，因为找到承担得起的房子是一个挑战。

因而，过往九个月的房屋销售量不断鄙人降。根据Axios和Forbes的报导，住房专家估量房价将在新的一年陆续下跌。因为高抵押贷款利率和销售放缓招致市场遭到冲击，高盛等行业指导者比来揣测从如今到 2024年 3 月房价将下跌5% 至 10%。规模住房放缓对你意味着什么？

房价下跌对您意味着什么

在大时髦期间，我们看到房价上涨，招致许多潜在的房主其时因订价过高而退出市场。高盛表达，即便房价确实下跌了 5% 至 10%，您也不该期看房价会跌至大时髦前的程度。您可能还看到抵押贷款利率在过往几周有所下降，但根据Axios的说法，它们仍未低到足以显着影响需求的水平。

目前最重要的是，福布斯阐明说，那些揣测仍然纷歧定表白我们正在走向像 2008 年那样的瓦解。形成那种情状的次要原因是赋闲率仍然很低，并且许多现有的房主仍在从锁定岩石中受益-近年来的更低利率。那意味着违约激增（如 2008 年 *** 时那样）的可能性不大。

要点：专家揣测房价会下跌，但不会是一场彻底的市场灾难。回根结底，重要的是要记住所有那些仍然是揣测。专家们以前就错了。